Terreno All'asta In Fonte Molarda Molinara, Fonte Molarada, 1 - 82020 Molinara (BN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo panoramico all'asta a Molinara

Questo lotto di terreni all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un investimento rurale in zona tranquilla. Tre particelle confinanti, facilmente raggiungibili da strada comunale, ideali per oliveti, pascolo arborato o piccoli progetti agricoli.

Il lotto è composto da tre particelle catastali nel comune di Molinara (BN): p.lla 238 (contrada Fonte Molarda) estesa circa 1.590 mq, p.lla 242 (sempre Fonte Molarda, a ridosso del corso d'acqua Tammaricchio) estesa circa 980 mq e p.lla 123 (foglio 36) estesa circa 390 mq; superficie complessiva circa 2.960 mq. I terreni si presentano con morfologia variabile e una vegetazione mista, in buona posizione rispetto alla viabilità locale.

Punti di forza: accesso diretto dalla strada comunale, presenza di corso d’acqua nei pressi (Tammaricchio) e carattere agricolo adatto a colture come oliveto o pascolo arborato. La composizione su più particelle adiacenti facilita l’uso unitario del fondo. Il prezzo base indicato nella perizia, dopo la riduzione del 15% prevista per le vendite giudiziarie, è pari a € 2.311,00.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato in area rurale servita da viabilità comunale, a breve distanza dai centri abitati della zona. La posizione è consigliata per chi cerca quiete, gestione agricola diretta e rapida accessibilità al territorio del Beneventano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto / pascolo arborato)
• Superficie: complessiva circa 2.960 mq (p.lla 238 ≈ 1.590 mq; p.lla 242 ≈ 980 mq; p.lla 123 ≈ 390 mq)
• Piano: terreno, non applicabile
• Località: Molinara (BN) — contrada Fonte Molarda / area vicina al corso d'acqua Tammaricchio
• Stato: agricolo, superficie con vegetazione esistente
• Pertinenze: accesso da strada comunale; nessuna costruzione pertinenziale segnalata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia (lotto n.2, dopo sconto 15%): € 2.311,00

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