Appartamento All'asta In Via S Maria, 60, 82016 Montesarchio Bn, Italia Montesarchio, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa da ristrutturare con terrazzo all'asta a Montesarchio

All'asta proponiamo un'intera abitazione storica nel cuore del centro storico di Montesarchio, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con carattere e posizione panoramica. Opportunità adatta a investitori o a chi desidera trasformare una casa d'epoca in una residenza unica.

L'immobile è una abitazione di tipo popolare (A/4) distribuita su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) con accesso da Via Santa Maria n.60. Superficie lorda complessiva circa 242,25 mq e superficie commerciale equivalente 137,38 mq; consistenza catastale indicata 5 vani. Al piano terra si trovano gli ambienti abitativi principali (ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno con accesso esterno), il seminterrato ospita cantina e deposito, il primo piano è adibito a locali deposito. Presente un ampio terrazzo pavimentato a servizio dell'immobile.

Punti di forza: posizione nel centro storico di pregio con vista sui Monti del Taburno, ampio terrazzo esclusivo e spazi accessori (cantina/depositi) che offrono diverse possibilità di riorganizzazione degli ambienti. Criticità da considerare: lo stato di conservazione è pessimo, impianti inesistenti o da adeguare (l'impianto elettrico esistente non è a norma, assente il riscaldamento), alcuni solai in legno necessitano opere provvisionali; è quindi richiesta una ristrutturazione completa. APE non presente.

Contesto: ubicata in zona residenziale nel centro storico a traffico limitato, con servizi di base e attrazioni culturali vicine (Castello e Museo Archeologico del Sannio Caudino) e panorami sul massiccio del Taburno. Parcheggi scarsi nelle immediate vicinanze; collegamenti con linee extraurbane. Ideale per chi cerca una ristrutturazione in posizione storica e centrale nel comune di Montesarchio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare (A/4)
• Superficie: Superficie lorda totale 242,25 mq · Superficie commerciale equivalente 137,38 mq
• Piano: S1 - T - 1 (tre piani: seminterrato, terra, primo)
• Località: Via Santa Maria n.60, Montesarchio (BN)
• Stato: Pessime condizioni — ristrutturazione totale necessaria; impianti da adeguare; APE assente
• Pertinenze: Terrazzo esclusivo, cantina e locali deposito
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Possesso: Libero
• Prezzo base indicativo (perizia): € 62.567,75

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