Attivita Commerciale All'asta In 82016 Montesarchio Bn, Italia Montesarchio, Benevento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato grezzo con ampio lotto all'asta a montesarchio

Questo immobile all'asta è un'opportunità per investitori e imprese: un edificio in cemento armato allo stato grezzo, con grande visibilità fronte Strada Statale 7 Appia e accesso anche da Strada Provinciale 83. Ideale per chi cerca un intervento di recupero o una riqualificazione a uso commerciale/produttivo.

Il complesso si sviluppa su quattro livelli (piano seminterrato, piano rialzato, primo e secondo) per una superficie lorda complessiva di 4.615,68 mq, oltre a un'area esterna pertinenziale di circa 5.550 mq. I piani sono attualmente allo stato grezzo: assenti finiture, impianti e tramezzi; realizzate solo le pareti perimetrali. Altezza locali significative (es. seminterrato h 3,85 m; piano rialzato h 3,75 m) che consentono diverse soluzioni progettuali.

Punti di forza: posizione strategica su SS7 Appia con ottima accessibilità e visibilità commerciale, ampia superficie coperta e area esterna utile per parcheggi, carico/scarico o sviluppo di piazzali. Criticità da considerare: lavori non ultimati, stato di conservazione scadente, necessità di aggiornamento catastale (Docfa) e possibili procedure di sanatoria/denuncia per autorizzazione sismica per alcune parti; porzione dell'area è attraversata da un metanodotto opportunamente segnalato.

Contesto: ubicato in zona a prevalente destinazione commerciale/ produttiva del Comune di Montesarchio (BN), con buona viabilità e presenza di attività commerciali e servizi lungo l'asse della statale. Posizione adatta a progetti con destinazione commerciale, logistica leggera o poli di servizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in conglomerato cementizio armato allo stato grezzo
• Superficie: superficie lorda coperta complessiva 4.615,68 mq; area esterna pertinenziale ≈ 5.550 mq (catasto particella 358; visure in allegato)
• Piano: sviluppato su piano seminterrato, rialzato, primo e secondo
• Località: Montesarchio (BN), Strada Statale 7 Appia / Strada Provinciale 83
• Stato: allo stato grezzo, privo di finiture, impianti e tramezzi; conservazione scadente
• Pertinenze: ampia area esterna pertinenziale; presenza di metanodotto attraversante l'area
• Classe energetica: non indicata (fabbricato allo stato grezzo)

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