Attivita Commerciale All'asta In 82016 Montesarchio Bn, Italia Montesarchio, Benevento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Fabbricato grezzo con ampio lotto all'asta a Montesarchio

All'asta: opportunità per investitori e imprese su un fabbricato grezzo fronte Strada Statale 7 Appia, con ampio lotto privato e ottima visibilità commerciale nel comune di Montesarchio (BN).

Immobile da completare su quattro livelli con superficie lorda complessiva di circa 4.616 m², oltre a un'area esterna pertinenziale ampia. L'edificio è composto da tre corpi indipendenti (A, B, C), collegati da scala interna; solai in travetti in c.a.p. e laterizi. Gli spazi interni sono allo stato grezzo: assenti finiture, impianti e tramezzature, il che lascia ampia libertà progettuale per destinazioni produttive, commerciali o miste. Nota importante: porzioni catastali e planimetrie risultano da aggiornare; il corpo C non è correttamente rappresentato in mappa.

Punti di forza: posizione fronte Strada Statale 7 Appia e adiacente Strada Provinciale 83 con ottima accessibilità e visibilità; grande area esterna utile per parcheggi o logistica; zona urbanistica D1 (produttiva/prevalentemente commerciale) che favorisce destinazioni commerciali o direzionali. Criticità da considerare: stato di abbandono e conservazione scadente, necessità di aggiornamento catastale (DOCFA), possibili sanatorie urbanistiche/strutturali e presenza di metanodotto che attraversa l'area pertinenziale.

Contesto: ubicato in zona a vocazione commerciale lungo un importante asse viario provinciale, comodo per collegamenti e servizi locali. La posizione è strategica per attività che richiedono visibilità e facilità di accesso su strada statale, con aree di manovra e sviluppo sul lotto circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in conglomerato cementizio armato allo stato grezzo (tre corpi indipendenti)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 4.615,68 m²; area esterna pertinenziale circa 5.550 m² (particella catastale complessiva indicata anche in visura per 6.800 m²)
• Piano: piani seminterrato, rialzato, primo e secondo (collegati da scala interna)
• Località: Montesarchio (BN), Strada Statale 7 Appia / Strada Provinciale 83
• Stato: allo stato grezzo, privo di finiture, impianti e tramezzature; conservazione scadente, necessita opere di regolarizzazione catastale e urbanistica
• Pertinenze: ampia area esterna pertinenziale; presenza di metanodotto attraversante l'area
• Classe energetica: non indicata

Interessato a partecipare all'asta o a ricevere la documentazione tecnica e gli eventuali dettagli per l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.