Terreno All'asta In Via Annunziata Vecchia - 82016 Montesarchio (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con accesso all'asta a Montesarchio

Terreno pianeggiante di ampia metratura proposto all'asta: un'opportunità per investitori e operatori del territorio interessati a un lotto unico vicino al centro di Montesarchio. L'immobile all'asta si presta a diverse destinazioni compatibilmente con gli strumenti urbanistici vigenti.

Il lotto è costituito da cinque particelle contigue per una superficie complessiva di 7.626 mq; forma rettangolare e orografia pianeggiante rendono agevole l'accesso e le operazioni agricole. Attualmente i terreni sono in parte incolti e in parte lavorati a letto di semina. L'accesso avviene direttamente dalla particella 290, a confine con la strada comunale via Mario Pagano, in prossimità della strada provinciale n. 99 (via Cervinara). Possesso: libero.

Aspetti tecnico-urbanistici e legali: la destinazione prevista dagli strumenti urbanistici comprende la zona omogenea F5 (attrezzature fieristiche/espositive) nel PRG approvato e, nell'adozione successiva, la zona C3 (integrazione residenziale e terziaria). L'immobile è sottoposto a vincolo di carattere urbanistico (presente) ma non risultano elementi che ne limitino la commerciabilità. Si segnala la presenza di trascrizione di pignoramento e di ipoteca giudiziale risultanti dagli atti agli atti; si raccomanda verifica documentale prima dell'acquisto all'asta. Valore base d'asta stimato: € 205.902 (€/mq €27).

Punti di forza: grande superficie utile per attività agricole, logistiche o per interventi con destinazioni ammesse dal piano urbanistico; ottima accessibilità veicolare e posizione a valle del centro urbano di Annunziata Vecchia. Contesto con servizi di urbanizzazione primaria e collegamenti stradali di rilievo, che facilitano eventuali sviluppi o sfruttamento produttivo del suolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (lotto unico, 5 particelle contigue)
• Superficie: 7.626,00 mq
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Annunziata Vecchia, Montesarchio (BN)
• Stato: in parte incolto, in parte lavorato a letto di semina; possesso libero
• Pertinenze: accesso diretto dalla particella 290 su strada comunale via Mario Pagano; nessun fabbricato pertinenziale
• Classe energetica: non presente / APE non applicabile

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