Appartamento All'asta In Via Badia, 17 - 82016 Montesarchio (BN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Montesarchio

All'asta: ampio appartamento su piano rialzato ideale per famiglie o investitori che cercano spazio e funzionalità in una zona periurbana ben servita. Opportunità trasparente valorizzata da una distribuzione interna pratica e ambienti ben conservati.

L'immobile è un appartamento residenziale (cat. A/3) di grande metratura con una superficie catastale di 191 mq (superficie lorda commerciale considerata 186 mq). Si trova al piano primo di un edificio multipiano in muratura di tufo, con accesso tramite vano scala esterno; non è presente ascensore. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppi vetri, porte interne in legno tamburato e tinteggiature recenti.

La pianta offre un'ampia zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina esposte a est/sud, corridoio di disimpegno che conduce alla zona notte con più camere, studiolo, due servizi e un balcone che percorre la facciata sud. Al piano seminterrato è presente un vano deposito collegato all'appartamento. Impianti: riscaldamento con stufa a pellet collegata ai radiatori, climatizzazione con fan-coil, boiler a GPL e impianto elettrico/idraulico funzionanti.

Punti di forza: spazi generosi e ben distribuiti, buono stato manutentivo, balconata su facciata principale e locale deposito al piano seminterrato. Occupato con contratto di comodato d'uso gratuito regolarmente registrato (da verificare in visura). Segnalazione tecnica: è stata rilevata la presenza di un bagno nella zona deposito non rappresentato nei titoli edilizi; potrebbero essere necessari adeguamenti e pratiche catastali/edilizie con costo stimato intorno a €2.500.

La collocazione è nella periferia est di Montesarchio, a breve distanza dalle attività commerciali della zona PIP e con collegamenti al centro cittadino e ai servizi comunali. Quartiere tranquillo con traffico limitato e buona accessibilità ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria catastale A/3)
• Superficie: 191 mq (superficie lorda commerciale considerata 186 mq)
• Piano: primo (accesso tramite vano scala esterno)
• Località: Montesarchio (BN), via Badia n.17
• Stato: buono stato di manutenzione, abitato (comodato registrato)
• Pertinenze: balcone esteso, vano deposito al piano seminterrato
• Classe energetica: non disponibile (ACE/APE non presente)
• Note tecniche: possibile bagno nel deposito non rappresentato nei titoli; stima oneri pratiche edilizie circa €2.500

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