Ufficio All'asta In Corso Caudino, 90/92 - 82016 Montesarchio (BN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con deposito all'asta a montesarchio

Opportunità unica: immobile all'asta situato su corso Caudino, cuore commerciale di Montesarchio. Ideale per studi professionali, uffici o attività direzionali che cercano spazi ampi e una buona visibilità su strada principale.

L’immobile è un ufficio (categoria A/10) di 181 m² complessivi distribuiti su piano terra e seminterrato, con pianta a “C” che ospita tre locali ad uso ufficio, un ingresso, due servizi e un ripostiglio; al piano seminterrato si trova un deposito voltato collegato da una scala interna. Le altezze interne variano da 3,10 a 3,40 m; infissi metallici con vetri antisfondamento, pavimenti in ceramica e controsoffitti al piano terra. Sono presenti impianto elettrico, climatizzazione e impianto idrico-fognante funzionanti. Questa tipologia di immobile all'asta offre ambienti luminosi e facilmente riconfigurabili.

Punti di forza: posizione su corso principale con ottima visibilità, spazi generosi e altezze interne importanti che offrono grande flessibilità d’uso. Sono presenti titoli edilizi conformi (permesso di costruire per cambio d’uso e agibilità su parti dell’immobile), il seminterrato ad uso deposito rappresenta un valore aggiunto per archivio o magazzino. Lo stato di manutenzione è buono, rendendo l’immobile immediatamente fruibile dopo eventuali personalizzazioni.

Contesto e servizi: ubicato a Montesarchio, in prossimità di esercizi commerciali, uffici e collegamenti locali, su una via di passaggio che garantisce comfort e accessibilità. La zona è servita e rappresenta un contesto funzionale per attività professionali e servizi direzionali.

Trasparenza e condizioni: al momento del sopralluogo parte dell’unità risultava occupata da terzi (una porzione senza titolo e un’altra utilizzata da una società), dato da considerare nella gestione dell’acquisto. Non è presente l’attestato APE/ACE. Si tratta di un’occasione nell’ambito di un’asta giudiziaria a Montesarchio con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (A/10) ad uso direzionale
• Superficie: 181 m² complessivi
• Piano: piano terra con seminterrato (T - S1)
• Località: corso Caudino, Montesarchio (BN)
• Stato: buono stato manutentivo, pronto a personalizzazioni
• Pertinenze: deposito al piano seminterrato collegato internamente
• Classe energetica: non disponibile (ACE/APE non presente)

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