Appartamento All'asta In Via Carrara, 82016 Montesarchio Bn, Italia Montesarchio, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento plurilivello con terrazzo all'asta a montesarchio

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa storica su più livelli nel caratteristico rione Varoni di Montesarchio. Ideale per chi cerca una soluzione con personalità da ristrutturare e trasformare secondo i propri gusti.

L'appartamento si sviluppa su tre piani (piano terra, primo e secondo) per una superficie commerciale complessiva di 118,64 mq. Al piano terra si trova un deposito di 7,00 mq e l'accesso interno alle scale; il piano primo ospita un ampio disimpegno (11,85 mq), cucina (21,80 mq) con WC di servizio (2,80 mq), tre locali ad uso camera e bagno (4,80 mq); il piano secondo è composto da un soggiorno di 27,90 mq con terrazzo di 14,90 mq. L'accesso avviene tramite una scala esterna e la proprietà si affaccia su una corte privata condivisa.

L'immobile è in condizioni con rifiniture essenziali e presenta segni di usura tipici di costruzioni storiche (murature in tufo, solai in legno, tetto in legno). In sede di perizia sono emerse difformità catastali relative al bagno e al WC: la regolarizzazione è prevista con un costo stimato intorno a 3.000 euro. L'unità è attualmente nella disponibilità dell'esecutato ed è gravata da formalità iscritte (visura ipotecaria agli atti): si consiglia di verificare la documentazione prima di partecipare all'asta.

Posizionata nella frazione Varoni, l'abitazione gode del contesto tipico del centro storico con vicinanza ai servizi di Montesarchio: negozi di quartiere, collegamenti viari locali e servizi comunali. La zona è classificata nel PUC come A1 (nuclei e quartieri storici) e rientra nelle quotazioni OMI in ambito R1/extraurbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento plurilivello (unità su 3 piani)
• Superficie: superficie commerciale 118,64 mq (utile netta complessiva dettagliata in perizia)
• Piano: piano terra / primo / secondo (accesso da scala esterna)
• Località: via Carrara 90, frazione Varoni, Montesarchio (BN)
• Stato: rifiniture rustiche ed usurate; difformità catastali da regolarizzare (costo stimato €3.000)
• Pertinenze: deposito 7 mq (piano terra), terrazzo 14,90 mq, corte privata condivisa (mappale 235)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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