Terreno All'asta In Via Via Cesinola Snc - 83018 San Martino Valle Caudina (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno con deposito e giardino all'asta a san martino valle caudina

All'asta: opportunità su un ampio lotto edificabile fronte strada in via Cesinola, ideale per chi cerca spazio esterno e potenziale edificatorio a breve distanza dai servizi. Perfetto per investimento o per realizzare una soluzione residenziale indipendente.

Terreno di 1.110 mq attualmente adibito a giardino e area di accesso con cancello, completo di un manufatto uso deposito e tettoia per ricovero auto. Catastalmente identificato al Foglio 8, particella 2146 (sub. 1). La zona è classificata nel PRG come B2 (completamento rado del tessuto periurbano marginale): la perizia indica una volumetria edificabile teorica pari a 1.032,30 mc, con una superficie realizzabile stimata in circa 125 mq per piano (circa 250 mq su due piani) più seminterrato e mansarda, nel rispetto delle distanze e delle prescrizioni urbanistiche vigenti.

Punti di forza: posizione fronte strada provinciale con buon accesso carrabile, presenza di pertinenze già realizzate (cancello, deposito e tettoia), elevata potenzialità edificatoria secondo PRG vigente e possibilità di trasformare l'area in unità residenziale di taglio medio. Valore indicativo di perizia: € 37.185,00 (stima tecnico-amministrativa).

Contesto e servizi: ubicazione sulla via provinciale che collega San Martino Valle Caudina a Montesarchio, in un contesto periurbano con reti di servizio presenti e comodo collegamento ai centri limitrofi. Vicinanza a servizi locali, scuole e arterie di comunicazione principali della valle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile con manufatto ad uso deposito
• Superficie: 1.110 mq
• Piano: area a livello strada (accesso diretto)
• Località: via Cesinola, San Martino Valle Caudina (AV)
• Stato: area pertinenziale utilizzata come giardino e ingresso carrabile; presente deposito con tettoia auto
• Pertinenze: cancello d’ingresso, deposito (cat. sub. 1), tettoia per auto
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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