Appartamento All'asta In Via Napoli, 82016 Montesarchio Bn, Italia Montesarchio, Benevento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio 241 m² all'asta a Montesarchio

Un'opportunità rara nel cuore di Montesarchio: ampio appartamento all'asta con grandi spazi interni e finiture curate, ideale per chi cerca una soluzione residenziale spaziosa o un investimento da mettere a reddito. L'immobile, oggetto di perizia tecnica, è proposto in procedura esecutiva e si presta a molteplici usi.

L'appartamento è una unità di tipo residenziale (categoria A/2) di circa 241 m² ubicata al primo piano di un fabbricato in via Napoli (Montesarchio, BN). La pianta si compone di più camere, ampi disimpegni, cucina/pranzo e ben 4 servizi igienici; lo stato è descritto come ben rifinito e dotato di impianti tecnologici conformi alla planimetria catastale. L'immobile risulta condotto in locazione con contratto registrato il 04/02/2025, offrendo un reddito potenziale indicativo (canone stimato in perizia).

Punti di forza: metratura generosa (12,5 vani), distribuzione funzionale degli spazi, quattro bagni che aumentano la flessibilità d'uso (uso familiare, frazionamento o locazione), e finiture curate. La perizia stima il valore di mercato in euro 216.900 (€/mq 900) e indica un canone mensile di riferimento pari a € 650. Si segnala l'assenza dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE non presente) e la presenza di formalità annotate in atti (procedura esecutiva/pignoramento trascritto): per questo motivo si raccomanda la lettura integrale della perizia e la verifica degli atti per ogni approfondimento.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Napoli, a breve distanza dai servizi urbani di Montesarchio (negozi, scuole e trasporti locali). La posizione è comoda per chi cerca collegamenti verso il capoluogo provinciale e l'area circostante del Sannio, rendendo l'appartamento interessante sia per uso abitativo che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: 241 m² (12,5 vani)
• Piano: primo piano
• Località: via Napoli, Montesarchio (BN)
• Stato: ben rifinito, impianti conformi
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: APE non presente

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