Appartamento All'asta In Via Vitulanese - 82016 Montesarchio (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento al piano terra all'asta a Montesarchio con corte privata

Sogni di trovare la tua casa ideale e sei pronto a cogliere un'opportunità unica? Partecipa all'asta giudiziaria per questo affascinante appartamento al piano terra, situato in un piccolo fabbricato a Montesarchio, una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e spazi esterni, con le giuste sfide da trasformare in valore.

Questo appartamento di 124,15 mq commerciali si compone di un accogliente soggiorno unificato con la cucina, un pratico disimpegno, un bagno e ben tre camere da letto, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Una delle camere vanta un balcone di 6,54 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta.

L'immobile si distingue per le sue rifiniture di recente fattura, con pavimenti in gres maiolicato e rivestimenti in gres porcellanato in bagno e cucina. Gli infissi interni ed esterni, in legno, contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. È dotato di impianto elettrico, idrico e adduzione gas tramite bombole, mentre l'impianto di riscaldamento necessita di una nuova caldaia, essendo quella attuale guasta.

L'accesso avviene tramite una stradina privata che conduce a un'area adibita a cortile e in parte a verde (particella 258), garantendo privacy e un piacevole spazio esterno. Da qui, salendo alcuni gradini, si raggiunge un piccolo terrazzino che introduce all'ingresso dell'appartamento. La zona, nella periferia di Montesarchio, è urbanizzata e ben servita da infrastrutture, facilmente collegata al centro e ai comuni limitrofi.

È importante notare che l'immobile presenta alcune difformità urbanistiche ed edilizie. Il cambio di destinazione d'uso da fabbricato rurale/deposito-garage ad abitativo non è sanabile, e una parte del bagno con incremento di volume dovrà essere oggetto di demolizione. Sono necessari interventi di sanatoria per le modifiche interne e autorizzazione sismica per le variazioni strutturali, con costi stimati per diritti comunali e tecnici. Questa "casa all'asta" rappresenta una chiara opportunità per acquirenti consapevoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento al piano terra
• Superficie: 124,15 mq commerciali (90,00 mq calpestabili)
• Piano: Terra
• Località: Montesarchio (BN)
• Stato: Rifiniture recenti, necessita interventi di regolarizzazione urbanistica e sismica; cambio destinazione d'uso e parte del bagno non sanabili (demolizione necessaria); caldaia guasta.
• Pertinenze: Cortile/Area verde comune (particella 258), terrazzino, balcone (6,54 mq).
• Classe energetica: Non disponibile (APE non fornito).

Valuti un acquisto all'asta per questo immobile a Montesarchio? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie per un'asta giudiziaria informata.