Terreno All'asta In - 82016 Montesarchio (BN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo con accesso privato all'asta a Montesarchio

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un lotto di campagna vicino al centro, da utilizzare per attività agricole, investimento o semplice uso ricreativo. Inserito in contesto rurale ma raggiungibile facilmente da strada provinciale, il lotto offre privacy e potenziale per usi compatibili con la destinazione agricola.

Il lotto è un fondo seminativo/arboreto della superficie di 612 mq, leggermente acclive verso la Via Vitulanese e completamente ricoperto da vegetazione spontanea. Confina con la strada provinciale ma, allo stato, l'accesso avviene tramite una stradina privata realizzata sulla particella confinante (p.254), elemento importante da valutare per la gestione pratica dell'area.

Punti di forza: posizione periferica comoda ai servizi di Montesarchio, esposizione panoramica tipica delle aree collinari, costo d'acquisto contenuto rispetto al mercato edificabile. Perfetto per coltivazioni, uso ricreativo o per chi desidera un piccolo appezzamento agricolo vicino al centro urbano. Si segnala che la zona è soggetta a vincoli paesaggistici e urbanistici: classificazione E2 (area agricola di salvaguardia), inserimento nell'area CIP di conservazione paesaggistica e presenza di vincoli idrogeologici (aree A2/C1); per verifiche su eventuali interventi è necessario consultare gli uffici comunali.

Contesto e servizi: il terreno si trova in C/da Monaca, lungo la Via Vitulanese nel comune di Montesarchio (BN). La zona è servita dalle principali infrastrutture del comune e collega agevolmente al centro urbano e alle vie provinciali. Pur essendo agricola, la posizione garantisce rapidità negli spostamenti verso i servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo di terreno (seminativo/arboreto)
• Superficie: mq 612
• Piano: terreno
• Località: Montesarchio (via Vitulanese, C/da Monaca)
• Stato: incolto, ricoperto da vegetazione spontanea, terreno acclive
• Pertinenze: accesso attuale tramite stradina privata su particella confinante (p.254); confina con strada provinciale
• Classe energetica: non applicabile

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