Laboratorio All'asta In Contrada Piana, 82026 Morcone Bn, Italia Morcone, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte all'asta a morcone

Questo immobile all'asta rappresenta un’opportunità per chi cerca uno spazio produttivo pronto all'uso in zona PIP di Morcone. Un unico piano terra con ampio piazzale esclusivo, ideale per attività artigianali, magazzino o deposito logistico, venduto in asta giudiziaria.

L’immobile è un laboratorio per arti e mestieri (cat. C/3) sviluppato su un unico livello con altezza interna di 3,90 m. Superficie utile interna di circa 198 m² e superficie coperta 230,5 m², a cui si aggiungono 3.765 m² di area esterna pertinenziale; superficie commerciale totale ragguagliata pari a 607 m². Internamente troviamo ufficio, più locali di lavorazione e vari vani accessori (spogliatoio con doccia, più servizi igienici), distribuiti in più ambienti idonei a varie attività produttive.

Lo stato di manutenzione è indicato come sufficiente: il corpo di fabbrica è in cemento armato, con tamponature in laterizio e pavimentazioni in gres; sono presenti impianto elettrico e idrico; non è presente impianto di riscaldamento né di condizionamento. L’area esterna comprende un piazzale e resti di aree in stato di abbandono utili come parcheggio o deposito all’aperto. Si segnala conformità urbanistica per destinazione produttiva (zona D1/PIP) e lieve difformità catastale descritta in perizia (due aperture riportate come porte sono in realtà finestre).

Punti di forza: ampia corte esclusiva con possibilità di manovra mezzi, ubicazione in zona produttiva servita, struttura recente (realizzata 2006/2007) e distribuzione interna già organizzata per attività artigianali. Criticità e trasparenza: l’immobile è oggetto di procedura esecutiva e risultano iscrizioni ipotecarie (consultare la documentazione/visure per dettagli). APE non presente nell’elaborato per cui classe energetica non disponibile.

Il contesto è il comparto produttivo di Contrada Piana, Morcone (BN), area destinata ad attività artigianali e industriali con buoni collegamenti locali e servizi di supporto per imprese. Ideale per artigiani, piccole imprese manifatturiere o investitori che cercano un lotto operativo con ampio spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (C/3)
• Superficie: superficie commerciale ragguagliata 607 m² (coperta 230,50 m²; utile interna 197,81 m²; area esterna 3.765 m²)
• Piano: piano terra, unico livello (h 3,90 m)
• Località: Contrada Piana, Morcone (BN) – zona PIP/D1
• Stato: manutenzione sufficiente, impianto elettrico e idrico presenti; assenza impianto di riscaldamento/condizionamento
• Pertinenze: ampio piazzale/corte pertinenziale esclusiva (3.765 m²)
• Classe energetica: APE non presente / IPE non specificato

Valore e asta: prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 88.317,74 (procedura esecutiva). Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.