Appartamento All'asta In Cda Colle Di Prato, Sassinoro (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con ampio terreno all'asta a sassinoro

Un'opportunità unica: intero lotto composto da fabbricato rurale in corso di ristrutturazione e circa 1,88 ha di terreni agricoli proposto all'asta. Ideale per chi cerca una casa di campagna da completare oppure un investimento agricolo nella tranquilla zona di Colle di Prato, Sassinoro (asta giudiziaria).

Il lotto comprende un fabbricato civile (superficie convenzionale 357,96 mq) distribuito su piano terra e primo, con porzione ad uso deposito e locale rustico; il piano terra è quasi ultimato, il primo piano necessita di completamento (mancano scala di collegamento, infissi, corpi scaldanti e finiture). L’immobile è stato oggetto di lavori autorizzati con Permesso di Costruire del 2009, parzialmente eseguiti; attualmente non è agibile.

Completano il lotto 7 particelle di terreno agricolo per complessivi circa 18.790 mq (≈ 1,88 ha): seminativo, uliveto e vigneto (part. 42: 2.390 mq seminativo; part. 67 AA: 633 mq seminativo; part. 67 AB: 2.347 mq uliveto; part. 129 AA: 392 mq uliveto; part. 129 AB: 258 mq vigneto; part. 130 AA: 5.057 mq seminativo; part. 130 AB: 7.713 mq uliveto). Terreni in prevalenza incolti o ad uso agricolo, con accesso dalla strada provinciale/ comunale e servitù di passaggio trascritta a favore di terzi.

Punti di forza e considerazioni: ampi spazi esterni utili per attività agricole o oliveti, posizione collinare a ca. 500 m s.l.m. e facile collegamento alla vecchia strada Morcone–Sassinoro. Il fabbricato, con parti già ristrutturate al piano terra, offre la possibilità di completamento a costi contenuti rispetto a una nuova costruzione; è presente posto auto su area esclusiva e locale cantina. Criticità: lavori da completare al primo piano, assenza di certificazioni energetiche e di conformità impiantistiche; l’immobile è occupato dal proprietario al momento e risultano trascrizioni ipotecarie/verbale di pignoramento agli atti — fattori da valutare prima dell’acquisto all’asta.

Contesto e servizi: ubicazione rurale e panoramica nel comune di Sassinoro (BN), quasi al confine con Morcone. Zona tranquilla, adatta a chi cerca privacy e un contesto agricolo; servizi di prima necessità nei centri abitati limitrofi e collegamenti stradali per il capoluogo provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da fabbricato civile + terreni agricoli
• Superficie: fabbricato convenz. 357,96 mq; terreni complessivi ≈ 18.790 mq (≈ 1,88 ha)
• Piano: T - 1 (scala di collegamento al p.1 non realizzata)
• Località: Sassinoro (BN) - Contrada Colle di Prato
• Stato: in corso di ristrutturazione (piano terra quasi ultimato; primo piano da completare); immobile non agibile
• Pertinenze: terreni agricoli (seminativo, uliveto, vigneto), posto auto su area esclusiva, cantina, cucina rustica; servitù di passaggio trascritta
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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