Terreno All'asta In Via San Francesco - 82020 Paduli (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino in costruzione con ampio terreno all'asta a Paduli (Carpine)

Introduzione
Proposta ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di personalizzazione: villino di recente realizzazione in fase di ultimazione, abbinato a un ampio terreno agricolo, offerto in vendita giudiziaria a Paduli (frazione Carpine).

Descrizione dell'immobile
Si tratta di un villino su unico piano fuori terra (superficie lorda complessiva circa 152 mq: 130 mq abitativi + 22 mq porticati) con sottotetto non abitabile. Internamente l'unità si compone di soggiorno con zona pranzo, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e due logge. La struttura è stata realizzata nel 2023 con telaio in c.a., isolamento a cappotto e finiture in gres; sono presenti impianti (elettrico, riscaldamento, condizionamento) ma non risultano disponibili le relative certificazioni. Sul fronte sud sono installati pannelli fotovoltaici e solare-termico non in esercizio.

Plus e criticità
Punti di forza: costruzione recente, finiture moderne, ottimo potenziale di personalizzazione e progetto approvato Superbonus 110% (documentazione presente). Il lotto include un terreno agricolo di circa 8.106 mq (seminativo arborato), utile come pertinenza, accesso e potenziale valore aggiunto. Criticità: immobile non accatastato (necessario aggiornamento catastale stimato €4.000), immobile parzialmente ultimato e occupato dal debitore; presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento (verificare atti per dettagli).

Contesto e servizi
Posizione periferica tranquilla, a breve distanza dalla SS90bis e comoda ai collegamenti con Benevento e i centri limitrofi (Pietrelcina, Apice). Zona prevalentemente agricola e a traffico locale, adatta a chi cerca riservatezza e spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino (bene futuro F) + terreno agricolo pertinenziale
• Superficie: circa 152 mq lordi (130 mq interni + 22 mq porticati); terreno 8.106 mq
• Piano: piano terra, sottotetto non abitabile
• Località: Paduli (BN), frazione Carpine, Via S. Francesco
• Stato: parzialmente ultimato, non accatastato, occupato dal debitore
• Pertinenze: 2 logge, porticato, terreno agricolo (seminativo arborato)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)

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