Attivita Commerciale All'asta In Via San Francesco - 82020 Paduli (BN) - LOTTO 2

Descrizione

🏭 opificio con terreni e depositi all'asta a Paduli (Carpine)

Questo immobile all'asta offre una soluzione produttiva completa: un opificio con uffici, deposito e vasche produttive, accompagnato da ampi terreni con accesso diretto sulla SS90bis. Se stai cercando un'opportunità diversa dalla classica casa all'asta, questa proposta rivolta a investitori e operatori del settore può rappresentare un'occasione concreta in asta giudiziaria a Paduli.

L'immobile è un opificio in calcestruzzo su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) per una superficie lorda complessiva di 705 mq (superficie equivalente 649 mq). Internamente dispone di ampi locali adibiti a mulino, uffici con ingresso autonomo, depositi e una botola fariniera che collega i piani. Altezza interna circa 4,5 m; stato di manutenzione generale: buono. Il complesso include un deposito esterno con struttura in acciaio di 140 mq e aree scoperte utilizzate come passaggio e parcheggio non pavimentato (pertinenza appartenente a particella diversa).

Punti di forza e informazioni utili: il lotto è inserito in zona D2, area artigianale-commerciale con accesso diretto alla SS90bis, ideale per attività produttive e logistiche. All'interno del lotto sono presenti tre vasche contigue (lungh. totale 18,80 m; larg. 7,00 m; profondità ~10,00 m) costruite in muratura, oltre a fabbricati accessori. Si segnala la presenza di una porzione di capannone al piano seminterrato realizzata senza titolo (possibile regolarizzazione mediante SCIA in sanatoria; spese stimate €13.763) e la necessità di aggiornamento catastale per alcune difformità (oneri stimati €2.000). L'immobile è parzialmente occupato al momento.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Carpine del comune di Paduli (BN), in area periferica a traffico locale ma con rapido collegamento alla S.S. 90bis. Nei dintorni sono presenti realtà produttive e piccole attività locali; centri più grandi e servizi (Benevento, comuni limitrofi) a pochi chilometri. Zona adatta a chi cerca un immobile produttivo pronto per attività industriali o trasformazioni funzionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio (D/1) con terreni industriali/aree di pertinenza
• Superficie: fabbricato 705 mq lordi (superficie equivalente 649 mq); terreni: 1.965 mq (p.lla 543) + 1.922 mq (p.lla 544) = 3.887 mq
• Piano: S-1, T, 1 (altezza utile ~4,50 m)
• Località: Paduli (BN), frazione Carpine, Via S. Francesco – accesso/uscita su SS90bis
• Stato: buono; alcuni volumi/difformità da sanare (stima adempimenti urbanistici/catastali indicata in perizia)
• Pertinenze: deposito 140 mq, capannone/deposito, tre vasche produttive, aree scoperte e parcheggio non pavimentato (di altra particella)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriori dettagli tecnici e documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per informazioni e supporto.