Appartamento All'asta In Contrada Torre Monte, 5 - 82020 Paduli (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa rurale con ampio terreno all'asta a Paduli

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in contesto rurale: lotto unico composto da abitazione su due livelli, deposito/ricovero e terreno agricolo, proposto in asta giudiziaria a Paduli (BN). Immobile all'asta ideale per chi desidera una soluzione indipendente con ampi spazi esterni da valorizzare.

L'immobile principale è una abitazione popolare (A/4) sviluppata su due piani per complessivi 5 vani e superficie commerciale lorda di circa 142 m²; completa la proprietà un balcone di 10 m² e un'area pertinenziale con piazzale, vasca e aree verdi. Lo stato di manutenzione è generale buono con finiture di qualità media; gli impianti sono presenti (elettrico, idrico, TV) ma il collegamento fognario non è attualmente allacciato alla rete comunale.

Il deposito (C/2) di circa 71 m², affacciato sulla strada di Contrada Torre Monte, presenta una disposizione interna adattata a uso residenziale con cucina, soggiorno, camera e bagno; richiede interventi di regolarizzazione e adattamento delle bucature interne. Il terreno agricolo annesso è un uliveto di circa 2.706 m², ideale come pertinenza o per attività hobbistiche/agricole; parte della superficie ricade in aree soggette a tutela e fascia di protezione per condotte idriche (verificare vincoli in sede d'asta).

Punti di forza: unità indipendenti con accesso carrabile, ampio piazzale pertinenziale e terreno di notevoli dimensioni; ubicazione in zona rurale tranquilla ma collegata alla SS90 Bis tramite la viabilità locale. Criticità e trasparenza: alcune planimetrie risultano parzialmente difformi rispetto allo stato di fatto e sono presenti strutture esterne (pensiline, piazzali, vasca) non documentate nei titoli; non è presente APE (attestato energetico). L'immobile era occupato al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella contrada Torre Monte, a est del centro di Paduli, in un contesto di case rurali e terreni agricoli; collegamenti con il capoluogo e le arterie principali tramite Via I Carpine e SS90 Bis. Servizi di base nel centro di Paduli; ambiente ideale per chi cerca riservatezza e spazio all'aperto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico — casa rurale (A/4) + deposito (C/2) + terreno (uliveto)
• Superficie: abitazione circa 142 m² lordi + balcone 10 m²; deposito circa 71 m²; terreno 2.706 m²
• Piano: abitazione piani T e 1 (T-1); deposito piano terra con accesso a sottotetto (t - T - S1)
• Località: Contrada Torre Monte, Paduli (BN)
• Stato: buono stato di manutenzione, finiture medie; vetustà e necessità di alcune regolarizzazioni/adeguamenti
• Pertinenze: corte/giardino, piazzale in parte asfaltato/ghiaietto, vasca di raccolta, pensiline artigianali, cancello carrabile
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura d'asta e per organizzare sopralluoghi e verifiche preliminari.