Terreno All'asta In Via Circonvallazione Carpine - 82020 Paduli (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con uliveto all'asta a Paduli

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca terreno con potenziale edificatorio in contesto residenziale consolidato. Situato in posizione riservata ma vicino ai servizi, è ideale per sviluppatori o privati che vogliono investire in un lotto con possibilità di intervento.

Il lotto è un appezzamento di terreno di 2.262 mq con presenza di piante di ulivo e alcune piante da frutto; il terreno è incolto e libero da coltivazioni recenti. L'accesso avviene su Via 1 Traversa Longo; la morfologia è scoscesa verso la strada, caratteristica che offre ampie prospettive progettuali ma richiede valutazione tecnica per gli interventi.

Urbanisticamente il lotto è suddiviso: circa 1.194,34 mq in fascia C1 (complessi insediativi residenziali con intervento diretto), circa 878,11 mq ricadenti in fascia B3 con suscettibilità edificatoria nell'ambito PUA, e circa 189,65 mq destinati a strada di progetto (da considerare per eventuale esproprio o sistemazione viaria). Questo conferisce al terreno un rilevante interesse per trasformazioni residenziali o interventi diretti, rendendolo un immobile all'asta con margini di valorizzazione.

Tra i punti di forza: posizione in ambito urbano con possibilità edificatoria su porzioni significative, presenza di alberi da ulivo che conferiscono valore paesaggistico, e accesso diretto su strada comunale. Tra le criticità da considerare, la pendenza del terreno e la porzione destinata a strada in progetto che potrebbe comportare procedure di esproprio o adattamenti progettuali.

Il contesto è residenziale consolidato del Comune di Paduli, a breve distanza da servizi locali e vie di comunicazione principali (strade comunali vicine). La zona è inserita nel PUC vigente, elemento utile per la pianificazione degli interventi residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno/uliveto con potenzialità edificatoria
• Superficie: 2.262 mq (suddivisi: C1 ≈ 1.194,34 mq; B3 ≈ 878,11 mq; strada ≈ 189,65 mq)
• Piano: terreno
• Località: Paduli, 1 Traversa Via Longo
• Stato: incolto, con ulivi e alcune piante da frutto; morfologia scoscesa
• Pertinenze: nessuna specifica
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore perizia CTU indicativo: € 34.248,11 (rif. perizia).

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