Attivita Commerciale All'asta In Paduli, Contrada Sagllieta - 82020 Paduli (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato commerciale con corte esclusiva all'asta a Paduli

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio operativo pronto all'uso o un investimento con spazio esterno privato. Situato nella contrada Sagliete di Paduli, offre funzionalità e visibilità in un contesto produttivo-commerciale.

Si tratta di un fabbricato destinato ad esigenze commerciali (categoria D/8) sviluppato al piano terra, realizzato nel 2002, con altezza interna utile di circa 3,50 m. Superficie coperta complessiva dell'edificio pari a 299 mq, distribuita in due aree operative principali: un'area adibita alla commercializzazione di autoveicoli (mostra/esposizione e vendita, circa 145 mq) e una porzione adibita ad officina/revisioni (circa 154 mq), oltre a uffici, archivio e servizi igienici. Gli impianti risultano presenti: impianto elettrico a norma con dichiarazione di conformità, impianto antincendio presente e climatizzazione limitata agli uffici. Lo stato di manutenzione è indicato come buono.

Plus importanti: ampio cortile esclusivo di circa 1.561 mq che garantisce comodi spazi di manovra e parcheggio e un terreno agricolo adiacente di 420 mq. Parte dell'immobile è attualmente locata con contratti registrati per attività legate alla vendita e alla revisione di veicoli (informazione utile per valutare redditività o tempistiche di liberazione). Si segnala la presenza di difformità edilizie rilevate rispetto al progetto, tuttavia la perizia indica la possibilità di regolarizzazione tramite procedura C.E. in sanatoria.

Contesto e servizi: l'immobile ricade in zona agricola/industriale del comune di Paduli (zona E parificata D/2), in prossimità di vie di collegamento locali e di aree produttive del beneventano. La posizione è adatta a chi cerca un punto vendita/officina con ampi spazi esterni e facile accesso per veicoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale (D/8) con corte esclusiva e terreno agricolo
• Superficie: edificio 299 mq; corte esclusiva 1.561 mq; terreno 420 mq
• Piano: piano terra
• Località: c/da Sagliete, Paduli (BN)
• Stato: buono (edificio del 2002); difformità edilizie da regolarizzare tramite C.E. in sanatoria
• Pertinenze: corte esclusiva, terreno agricolo
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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