Attivita Commerciale All'asta In Paduli, Contrada Capitolo, Snc - 82020 Paduli (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone funzionale con corte esterna all'asta a Paduli

Questo capannone commerciale è offerto all'asta: un'opportunità concreta per investitori o operatori del settore auto che cercano uno spazio operativo con corte esterna. Posizionato a Paduli (contrada Capitolo), si presenta come un immobile all'asta con potenziale immediatamente sfruttabile.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da un unico ampio ambiente destinato all'attività di riparazione/sostituzione pneumatici per autoveicoli, con area lavoro principale e un soppalco adibito a deposito pneumatici (accessibile tramite scaletto mobile). Completano la composizione una zona uffici (sala accoglienza, due uffici, corridoio, disimpegno), uno spogliatoio e due bagni, di cui uno per persone con disabilità. All'esterno è presente una corte di proprietà di circa 496 mq che completa la funzionalità dell'unità.

Costruito con struttura metallica ancorata a fondazioni in cemento armato e tamponature in pannelli prefabbricati, l'immobile è censito in Catasto Fabbricati: foglio 36 particella 608 sub 2 (piano T, cat. D/8, rendita €990,00) e particella 608 sub 3 (piano T-1, cat. F/3). È occupato da terzi in forza di contratto ad uso commerciale stipulato il 2/8/2024 (registrato il 9/8/2024). Si segnala che l'accesso alla corte avviene dalla strada statale 90 bis attraverso particelle di proprietà altrui non comprese nella vendita (situazione di interclusione da valutare).

Punti di forza: ampio spazio di lavoro a pianta libera ideale per officina o attività di logistica leggera, corte esterna di quasi 500 mq, serie dotazioni ufficio e servizi, struttura portante robusta. Opportunità di reddito immediato grazie al contratto di locazione in essere. Prezzo base d'asta Euro 65.200; offerta minima efficace Euro 48.900; cauzione minima 10% del prezzo offerto. Si tratta di un'asta giudiziaria a Paduli che può rappresentare un'acquisizione strategica per chi cerca un immobile all'asta nel settore commerciale/industriale.

La posizione nella contrada Capitolo garantisce collegamento con la rete viaria (SS 90 bis) e contesto compatibile con attività artigianali e commerciali. Servizi e infrastrutture sono raggiungibili nei centri limitrofi; verificare in sede di visita le modalità di accesso e la logistica operativa a causa dell'interclusione indicata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale / laboratorio per autoriparazioni
• Superficie: corte esterna circa 496 mq; fabbricato su due livelli (superficie interna non specificata nella perizia)
• Piano: piano terra e piano T-1 (soppalcato/deposito)
• Località: Paduli (BN), contrada Capitolo — asta giudiziaria Paduli
• Stato: struttura metallica con tamponature prefabbricate; immobile occupato da contratto commerciale (registrato 09/08/2024); presenza di soppalco accessibile tramite scaletto mobile
• Pertinenze: corte esterna privata di circa 496 mq; soppalco deposito; uffici, spogliatoio e servizi (bagno per disabili)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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