Attivita Commerciale All'asta In Paduli, Contrada Capitolo, Snc - 82020 Paduli (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con ampia corte all'asta a paduli

Questo immobile all'asta offre un'ottima opportunità per attività commerciali o artigianali: capannone su due livelli con corte esterna di circa 496 m², ubicato in contrada Capitolo a Paduli (BN). Ideale per chi cerca uno spazio operativo con uffici e area lavoro già attrezzata per attività di riparazione pneumatici.

Il capannone è composto da un unico ambiente di lavoro su due livelli, realizzato con struttura metallica ancorata a fondazioni in cemento armato e tamponature in pannelli prefabbricati. È presente un soppalco utilizzato come deposito pneumatici (catastalmente indicato "in corso di costruzione"), accessibile tramite scaletto mobile, e una zona uffici con sala accoglienza, due uffici, corridoio, disimpegno, spogliatoio e due bagni, di cui uno per disabili.

Punti di forza: corte esterna esclusiva di circa 496 m² utile per manovre e parcheggio, struttura robusta e spazi interni ampi e versatili pronti all'uso commerciale. L'immobile risulta occupato in virtù di contratto d'uso commerciale (stipulato il 2/8/2024 e registrato il 9/8/2024) — aspetto da considerare per tempistiche e gestione. Segnaliamo inoltre che l'accesso alla corte avviene dalla strada statale 90 bis attraversando particelle di proprietà altrui non incluse nella vendita (condizione di interclusione).

Contesto e servizi: ubicato in area produttiva/commerciale di Paduli (BN), a breve distanza da collegamenti stradali principali; la posizione è adatta a attività che richiedono visibilità e facilità di accesso alla rete viaria regionale. Nelle vicinanze si trovano servizi di supporto per attività commerciali e artigianali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industrial/commerciale per attività riparazione pneumatici
• Superficie: immobile su due livelli (mq non specificati in perizia) + corte esterna circa 496 m²
• Piano: piano terra e livello inferiore (T / T-1)
• Località: contrada Capitolo, Paduli (BN) — asta giudiziaria Paduli (BN)
• Stato: uso commerciale operativo; porzione soppalcata catastalmente “in corso di costruzione”
• Pertinenze: corte esterna ~496 m²; area uffici (sala accoglienza, 2 uffici, corridoio, disimpegno, spogliatoio, 2 bagni, uno per disabili); soppalco deposito pneumatici; beni comuni non censibili (foglio 36 particella 608 sub 1)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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