Capannone All'asta In Traversa I Rocco Ranaldo - 82020 Paduli (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato commerciale con montacarichi all'asta a Paduli

Un'opportunità per investitori e operatori commerciali: immobile all'asta composto da laboratorio, spazio espositivo, uffici e abitazione su tre livelli, con ampio porticato e montacarichi. Ideale per chi cerca un edificio versatile in posizione centrale a Paduli.

Si tratta di un fabbricato artigianale-commerciale (cat. D/7) sviluppato su piano seminterrato, piano terra e primo. Superficie reale complessiva di circa 1.481,82 m² (superficie commerciale/equivalente calcolata 662,54 m²). Al piano seminterrato deposito e laboratorio (circa 280 m² lordi), al piano terra ampi spazi espositivi con porticato e servizi, al primo uffici e zona abitativa. Altezza interne variabile, montacarichi/ascensore oleopneumatico presente. Porticato in legno, balconi e aree esterne pavimentate incluse nel lotto.

Punti di forza: struttura in c.a. ben rifinita, impianti principali presenti (elettrico, riscaldamento, climatizzazione), doppio accesso carrabile/pedonale, porticato ampio (128 m²) e lotto recintato di ca. 950 m². Condizioni generali buone; sono segnalati alcuni interventi da eseguire (infiltrazioni sui balconi, pavimentazione esterna da ripristinare). Immobile attualmente occupato dal debitore; attestato di prestazione energetica non presente.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale/centrale di Paduli, a breve distanza dal Viale della Libertà e con collegamenti di linea verso Benevento e Napoli (fermate a 300–500 m). Area servita da urbanizzazione primaria e secondaria, adatta ad attività commerciale, artigianale o mista con visibilità locale.

Trasparenza su vincoli: immobile sottoposto a procedura esecutiva; risultano irregolarità edilizie/urbanistiche sanabili con permesso in sanatoria (stima costi regolarizzazione totale circa € 10.300). Accessibilità per disabili non completamente certificata (piattaforma elevatrice senza documentazione per messa in esercizio). Prezzo e condizioni di vendita: consultare il bando di gara per dettagli sull'asta giudiziaria Paduli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato artigianale-commerciale (categoria D/7)
• Superficie: reale 1.481,82 m² — superficie commerciale/equivalente 662,54 m²
• Piano: seminterrato, terra e primo
• Località: Traversa I Rocco Ranaldo snc, Paduli (BN)
• Stato: buono, con necessità di piccole riparazioni (infiltrazioni balconi, pavimentazione esterna)
• Pertinenze: porticato (128 m²), area pertinenziale pavimentata, lotto recintato ca. 950 m², montacarichi/ascensore
• Classe energetica: attestato non presente

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