Attivita Commerciale All'asta In Contrada Piana Romana - 82020 Pago Veiano (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con celle frigo all'asta a pago veiano

All'asta: opportunità per investitori e imprese: capannone produttivo con ampi spazi esterni, celle frigorifere e impianti dedicati in c.da Piana Romana (Pago Veiano, BN). Ideale per chi cerca una struttura logistica/industriale pronta a riprendere attività dopo interventi di adeguamento.

Si tratta di un complesso industriale monofalda con superficie coperta ragguagliata di 3.063,25 mq (capannone, banchina di carico/porticato, palazzina uffici e locali tecnici). Il corpo produttivo ha altezza utile circa 5,10 m; la palazzina uffici si sviluppa su due livelli (superficie complessiva area uffici/abitazione circa 272,5 mq). Presente cabina MT/BT, impianto di distribuzione GPL, impianti di refrigerazione (6 celle frigorifere), linea di depurazione reflui (vasche, opere civili) e sistema antincendio con idranti e certificazioni. L'immobile all'asta è dotato di accessi carrabili, banchina di carico/scarico e aree di manovra coperte e scoperte.

Punti di forza: ampi spazi coperti e scoperti (area esterna di pertinenza stimata circa 8.856,50 mq), impianti specifici per attività casearia/industriale (celle frigo, depurazione, impianti di refrigerazione e vapore), struttura prefabbricata isolata e dotata di servizi tecnici essenziali. La proprietà è stata soggetta a fermo produttivo dal 2010 e richiede interventi di manutenzione e di riattivazione degli impianti: questo rappresenta un’opportunità per acquisire a valore competitivo e riorientare l’immobile alla propria attività.

Contesto e servizi: ubicato nella zona produttiva P.I.P. di Pago Veiano (c.da Piana Romana), a circa 12 km da Benevento e ben collegato alla S.S. 212 e alle principali vie di penetrazione verso l’autostrada. Zona prevalentemente artigianale/industriale con facilità di logistica, servizi comunali e possibilità di interventi di adeguamento urbanistico secondo le norme vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con impianti produttivi e celle frigorifere
• Superficie: coperta ragguagliata 3.063,25 mq; area esterna pertinenziale ca. 8.856,50 mq; aree catastali p.lle 212+233 tot. mq 5.821 (seminativo)
• Piano: piano terra (palazzina uffici su due livelli)
• Località: c.da Piana Romana, Pago Veiano (BN) – P.I.P.
• Stato: fermo produttivo dal 2010; conservazione discreta; necessita interventi ordinari e straordinari per la riattivazione degli impianti (parziale danno da incendio segnalato in perizia)
• Pertinenze: banchina carico/scarico, palazzina uffici, locali tecnici, cabina MT/BT, impianto depurazione (vasche), 6 celle frigorifere, impianti di climatizzazione/refrigerazione, impianto GPL, antincendio, videosorveglianza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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