Appartamento All'asta In Via Fuori Torre, Snc - 82017 Pannarano (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa ristrutturata con ballatoio e balcone all'asta a pannarano

Questa casa su due livelli, proposta all'asta nel cuore del centro storico di Pannarano, è un'opportunità per chi cerca un immobile abitabile con buone finiture e potenziale di reddito. Luminosità, indipendenza e una posizione comoda rendono l'immobile ideale sia per residenza che per investimento tramite asta giudiziaria.

L'immobile (civile abitazione) si sviluppa su piano terra e primo per una superficie commerciale totale di circa 189 m², a cui si aggiungono 4 m² di pertinenza (ballatoio) per un totale di circa 193 m². Al piano terra troviamo l'ingresso, cucina abitabile, soggiorno/pranzo e ambienti accessori; al piano primo si collocano le camere da letto, il bagno e un locale stenditoio/deposito collegato al ballatoio esterno. Sono presenti balcone/ballatoio e un piccolo portico di accesso. L'immobile è stato oggetto di lavori di ristrutturazione nel 2008 e si presenta in buono/discreto stato di conservazione con finiture essenziali e impianto di riscaldamento a biomassa (stufa a pellet con sistema a radiatori), predisposizioni impiantistiche e aggiornamenti elettrici recenti.

Tra i punti di forza spiccano la doppia accessibilità (ingresso al piano terra e accesso al piano primo tramite ballatoio), la possibilità di frazionamento funzionale in due unità autonome (ottimo per uso investimento o affitto), il contesto storico caratteristico e la presenza di impianti aggiornati. Si segnala che non è reperibile l'attestato di prestazione energetica e che parte della documentazione tecnica (eventuali certificazioni di conformità e collaudo statico) è da verificare e integrare: elemento importante da considerare nella valutazione d'acquisto all'asta.

La posizione è centrale e caratteristica: il fabbricato affaccia su Via Fuori Torre nel centro storico di Pannarano (BN), con servizi di base a breve distanza quali scuole, supermercati e farmacie. L'area è a traffico limitato e tipica dei borghi antichi; parcheggi pubblici nelle vicinanze ma non immediatamente frontali all’immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa / civile abitazione su due livelli
• Superficie: circa 189 m² (più 4 m² pertinenza ballatoio — totale ~193 m²)
• Piano: piano terra e piano primo (due accessi indipendenti) — senza ascensore
• Località: via Fuori Torre n.2, Pannarano (BN) — centro storico
• Stato: ristrutturato nel 2008, stato conservativo discreto/buono
• Pertinenze: ballatoio/ballatoio esterno, balcone, portico d’ingresso
• Classe energetica: non presente (IPE non specificato)

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