Appartamento All'asta In Via Fuori Torre, Snc - 82017 Pannarano (BN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con ballatoio all'asta a pannarano

Un'opportunità per chi cerca una casa pronta all'uso in centro storico: appartamento ristrutturato e luminoso, proposto all'asta in contesto tranquillo e servito. Ideale per uso residenziale o come investimento a reddito.

L'immobile è un'abitazione su due livelli con accesso principale al piano primo, parte di un edificio ristrutturato nel 2008. Superficie commerciale indicativa di 98 m² per l'unità con accessorio esterno (ballatoio) di circa 4 m². Lo stato conservativo è discreto: gli ambienti presentano finiture recenti, impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa e stufa a pellet (sistema radiante con radiatori in alluminio, potenza nominale indicativa 20 kW), infissi in pvc con doppio vetro e pavimenti in buon stato. Non è reperibile l'APE al momento del sopralluogo.

La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, camere da letto e servizi organizzati in modo razionale; il ballatoio di pertinenza facilita l'accesso esterno ed è utilizzabile come area di servizio. La struttura, con muratura in pietra e solai in legno dove presenti, non mostra fenomeni gravissimi ma sono rilevate alcune infiltrazioni localizzate e rifiniture da completare in parte. L'unità è libera al momento della perizia.

Pannarano offre i principali servizi di prossimità: scuole, negozi, supermercati e collegamenti locali. Il centro storico è pedonale e caratteristico, con parcheggi e vie di accesso limitate ma servite. La posizione è ben collegata alla viabilità provinciale per gli spostamenti verso Benevento e i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare in edificio storico)
• Superficie: 98 m² (unità) + circa 4 m² pertinenze (ballatoio)
• Piano: primo (accesso da scala/ballatoio esterno) — senza ascensore
• Località: Pannarano (BN), via Fuori Torre
• Stato: ristrutturato (2008), condizioni discrete; alcuni interventi di finitura necessari; libero
• Pertinenze: ballatoio di servizio (accessorio esterno)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile alla data del sopralluogo)

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