Appartamento All'asta In Via Piano N62 - 82017 Pannarano (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a Pannarano

All'asta: appartamento ampio e luminoso con grande terrazzo nel cuore di Pannarano, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare a pochi passi dai servizi del centro. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria in contesto residenziale tranquillo.

L'immobile è un appartamento civile con superficie netta coperta di 104,45 mq e superficie commerciale calcolata in 128,17 mq (incluse porzioni di terrazzo, balcone e porzione di ballatoio). L'altezza utile interna è di 2,50 m. Internamente si compone di un grande soggiorno-pranzo, cucina separata, due camere da letto principali più un’ulteriore camera/locale, disimpegno, bagno e servizio igienico; ampia superficie esterna con terrazzo di 29,70 mq e balcone di 3 mq. La distribuzione è funzionale e offre buone potenzialità di riorganizzazione e valorizzazione.

Punti di forza: terrazzo generoso che amplia la vivibilità, ampie stanze giorno/notte e posizione centrale nel tessuto abitato di Pannarano. Criticità e trasparenza: l’immobile presenta infiltrazioni localizzate su alcuni solai (ingresso, due camere e cucina) e necessita di lavori di ripristino (computo stimato €4.641) oltre ad alcune pratiche di regolarizzazione urbanistica/catastale (stima complessiva circa €5.000). L’unità è attualmente abitata dall’esecutato.

Contesto e servizi: ubicato in via Piano (civico 62), nel settore settentrionale del centro abitato di Pannarano (BN), a breve distanza da negozi di prossimità, servizi comunali e collegamenti locali. Zona residenziale tipica del paese, con buon accesso ai servizi essenziali e atmosfera di borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile, cat. A2)
• Superficie: superficie netta 104,45 mq – superficie commerciale 128,17 mq
• Piano: come da planimetria (altezza utile piano 2,50 m)
• Località: via Piano 62, Pannarano (BN)
• Stato: abitabile ma da ristrutturare/ripristinare (infiltrazioni e lavori di sanatoria indicati)
• Pertinenze: terrazzo 29,70 mq, balcone 3,00 mq, ballatoio in comproprietà (porzione)
• Classe energetica: G

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