Villa All'asta In Paolisi, Via San Antuono, 3 - 82011 Paolisi (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino indipendente con giardino all'asta a paolisi

Un'opportunità rara: villino indipendente all'asta con ampio giardino privato e doppi accessi carrabili, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale di personalizzazione. Immobile adatto sia a uso residenziale che a chi cerca un investimento da ristrutturare e valorizzare.

La casa è un villino su tre livelli (seminterrato, piano terra e sottotetto) con superficie lorda complessiva di circa 631 m² (superficie equivalente usata in perizia 409,85 m²). Buono stato di manutenzione generale: piano seminterrato con garage e locali tecnici, piano terra con ampia zona giorno e accessi al giardino, piano sottotetto con camere e spazi abitabili. Interni con scala interna in legno, pavimenti in monocottura e parquet nelle camere; copertura a falde con tegole in laterizio.

Punti di forza: grande area pertinenziale di circa 1.050 m² con doppio accesso carrabile, garage, porticati e balconi; struttura solida in cemento armato e finiture gradevoli. Nota di trasparenza: l'immobile non è dichiarato conforme urbanisticamente e sono segnalate difformità sanabili; la perizia indica una spesa presunta di sanatoria pari a €6.000. L'immobile risulta occupato al momento della redazione della perizia.

Posizione: situato in zona residenziale di espansione a Paolisi (BN), lungo la strada comunale, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai servizi del territorio e ai centri limitrofi come Benevento. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a collegamenti con i principali servizi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (abitazione in villini {A7})
• Superficie: 631 m² sup. lorda (sup. equivalente 409,85 m²)
• Piano: seminterrato - piano terra - sottotetto (villino su 3 livelli)
• Località: Via Sant'Antuono n.3, Paolisi (BN)
• Stato: buono (non conforme urbanisticamente; sanatoria stimata €6.000)
• Pertinenze: giardino privato ~1.050 m², garage, porticati, balconi, seminterrato in corso di costruzione
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

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