Appartamento All'asta In Paupisi Alla Via Giovanni Bovio N 13 - 82030 Paupisi (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con corte all'asta a Paupisi

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità di acquisto per chi cerca una casa da ristrutturare in posizione semicentrale. L'appartamento, posto al piano seminterrato con accesso indipendente, offre spazi generosi e una corte di pertinenza, ideale per valorizzazioni e interventi mirati.

L'appartamento è un'abitazione di tipo popolare (A/4) con superficie lorda di circa 116,50 m² (superficie utile circa 90,13 m²; superficie commerciale equivalente 125,24 m²). Si accede dall'esterno tramite una rampa/scala scoperta e l'ingresso apre su un disimpegno che conduce a cucina con cucinino, soggiorno, due camere, locale deposito e bagno. Soffitti a 3,00 m e pavimenti in gres porcellanato conferiscono una base solida per interventi di ammodernamento.

Punti di forza: corte esclusiva/parzialmente comune (condivisa al 50%), accesso diretto dalla strada comunale, posizione semicentrale a poche centinaia di metri dal centro e dotata dei servizi di prima necessità. Criticità note: impianto di riscaldamento presente ma non in funzione (termosifoni in alluminio; stufa a pellet e scaldino a GPL per acqua calda), presenza di macchie di umidità e muffa nel cucinino, assenza dell'attestazione di prestazione energetica (APE) e mancanza di documentazione completa di agibilità presso gli uffici comunali. L'immobile risulta attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari.

Contesto: il fabbricato è ubicato in zona residenziale semicentrale con traffico locale e parcheggi sufficienti; la zona è servita da urbanizzazione primaria e attività di base, mentre il territorio limitrofo mantiene carattere agricolo. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con possibilità di valorizzazione in un borgo tranquillo della provincia di Benevento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento - abitazione di tipo popolare (A/4)
• Superficie: lorda 116,50 m² (utile ≈ 90,13 m²; commerciale equivalente 125,24 m²)
• Piano: seminterrato (piano S1) con accesso indipendente tramite scala esterna
• Località: Via Giovanni Bovio n.13, Paupisi (BN)
• Stato: condizioni generali discrete; impianto riscaldamento non in funzione; presenza di umidità da verificare
• Pertinenze: corte comune (quota 50%) più porzione di corte eccedente; scala esterna di accesso
• Classe energetica: APE non presente / attestazione energetica assente

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