Terreno All'asta In Via Organo, Contrada Corte - 82030 Paupisi (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serre e fabbricato rurale all'asta a paupisi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori agricoli o operatori del settore florovivaistico: un lotto di terreno con serre e strutture rurali, posto in vendita tramite asta giudiziaria a Paupisi. Ideale per chi cerca un progetto da rilanciare con interventi mirati e capacità produttiva già strutturata.

Terreno agricolo di oltre 6.100 m² con due serre affiancate (complessivi 2.649 mq) e un fabbricato rurale con ufficio (86 mq) e locale tecnico/centrale (circa 90 mq). È presente inoltre una tettoia sotto la quale è installata una cella frigorifero e un bacino idrico di circa 865 mq (in parte ricadente su proprietà altrui; il reinterro della porzione esterna è a carico dell'aggiudicatario). Costruzioni realizzate con concessioni edilizie (concessione n.2/90 e variante n.630/91) e agibilità rilasciata il 3/3/1993.

Lo stato conservativo richiede attenzione: le serre presentano pannelli vetrati danneggiati dagli eventi alluvionali dell'ottobre 2015, lieve dissesto ai plinti di fondazione e il bacino è attualmente ricoperto di fango e detriti. L'immobile è occupato dalla debitrice esecutata; manca l'attestato di prestazione energetica (APE). Trasparenza: il terreno risulta catastalmente gravato da un livello a favore di terzi e le costruzioni non risultano accatastate.

Punti di forza: estensione generosa del lotto, impianti e strutture esistenti utili all'attività produttiva (serre, cella frigorifera, centrale di irrigazione), possibilità di rapido recupero funzionale per produzione o rimessa a reddito. Contro: lavori di ripristino necessari e presenza di occupazione, elementi da valutare prima dell'offerta in asta giudiziaria Paupisi.

La zona: contrada Corte, via Organo, in area agricola (Zona En) del comune di Paupisi (BN). Contesto rurale con accesso carrabile e collegamenti alle realtà produttive locali; per interventi e visure rivolgersi al custode giudiziario o al professionista delegato indicati negli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con serre e fabbricato rurale
• Superficie: terreno totale 61,37 are (6.137 mq); serre 2.649 mq; bacino idrico 865 mq; ufficio 86 mq; locale tecnico circa 90 mq
• Piano: piano terreno
• Località: Paupisi (BN), contrada Corte, via Organo
• Stato: occupato; danni da alluvione (pannelli vetro serre, lievi dissesti fondazioni, bacino ricoperto da fango); necessità di lavori
• Pertinenze: due serre, fabbricato rurale (ufficio e centrale), tettoia con cella frigorifera, bacino idrico
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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