Appartamento All'asta In Piazza Iv Novembre, 11 - 82030 Paupisi (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato residenziale con terrazza coperta all'asta a Paupisi

Questa casa all'asta a Paupisi offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare nel cuore del centro storico. Situata in Piazza IV Novembre, la proprietà si sviluppa su più livelli e conserva potenzialità importanti per una destinazione residenziale ampia e articolata.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e sottotetto/terzo piano) per una superficie commerciale di 278,15 m²: abitazione principale 161,70 m², pertinenze (depositi e sottotetto) 54,85 m² e balconi 19,91 m². Presenta due ingressi (principale al piano primo accessibile tramite scala esterna e secondario al piano terra), due bagni al piano secondo, ampia zona giorno al piano primo, locali tecnici e deposito al piano terra e una terrazza coperta al terzo piano. L’ascensore è assente.

Lo stato conservativo è da ritenersi scadente: sono presenti numerose macchie di umidità e gli impianti necessitano di adeguamento. L’immobile è privo di certificato di agibilità e la perizia segnala variazioni planimetriche sanabili mediante permesso in sanatoria; la stima preventiva degli oneri tecnici per la regolarizzazione urbanistica è di circa €3.500. L’unità è attualmente occupata dalla debitrice ed è sottoposta a custodia giudiziaria (avv. Emilio Benvenuto).

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, doppio accesso indipendente, ampia metratura distribuita su livelli, terrazza coperta e spazi pertinenziali utili come deposito/sottotetto. Criticità chiare e quantificate: lavori di manutenzione, adeguamento impianti e procedura di sanatoria urbanistica.

La zona: cuore del centro storico di Paupisi (BN), con servizi di base a portata di mano e collegamenti alle principali vie locali. Ideale per chi cerca un progetto di recupero in ambito di asta giudiziaria a Paupisi con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato per civile abitazione (casa indipendente su più livelli)
• Superficie: Superficie commerciale 278,15 m² (abitazione 161,70 m²; pertinenze 54,85 m²; balconi 19,91 m²)
• Piano: su 4 livelli (piano terra, primo, secondo, terzo/sottotetto) – due ingressi; ascensore assente
• Località: Piazza IV Novembre 11, Paupisi (BN)
• Stato: scadente (umidità, impianti da adeguare); privo di certificato di agibilità; occupato e sottoposto a custodia giudiziaria
• Pertinenze: depositi, sottotetto, balconi, terrazza coperta
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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