Appartamento All'asta In Piazza Iv Novembre, 11 - 82030 Paupisi (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con terrazza e balconi all'asta a paupisi

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa di ampie dimensioni nel cuore del centro storico di Paupisi. Ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare una proprietà con terrazza panoramica e doppi accessi.

Fabbricato per civile abitazione disposto su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e terzo sottotetto) per complessivi 278,15 m² commerciali (superficie utile abitazione 161,70 m²). Accesso principale al primo piano da piccolo ballatoio tramite scala esterna e accesso secondario al piano terra; assente ascensore. Distribuzione: piano terra con deposito/locale tecnico; primo con ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio (con gradini interni); secondo con due camere e due bagni; terzo con sottotetto non abitabile e terrazza coperta.

Lo stato conservativo è scadente con evidenti macchie di umidità; impianti presenti (gas metano, riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni, elettrico, idrico e fognario) necessitano di verifica e normalizzazione. Infissi in legno con vetro semplice e persiane in legno; struttura portante in muratura e copertura mista (falda e piana). L'immobile è privo di certificato di agibilità e richiede una procedura di sanatoria urbanistica stimata in circa € 3.500.

Punti di forza: ampia superficie commerciale, terrazza coperta e balconi che permettono buona esposizione e possibilità di ricavare spazi esterni vivibili; posizione centrale nel borgo storico con opere di urbanizzazione primaria già presenti. Nota di trasparenza: la proprietà è attualmente occupata e sottoposta a custodia giudiziaria (informazione indicata in perizia).

Contesto: situato in Piazza IV Novembre n.11, nel centro storico di Paupisi (BN), in una zona residenziale ben servita e a breve distanza dai principali servizi locali. Ottima opportunità per investitori o famiglie che vogliano ristrutturare una casa all'asta in un contesto caratteristico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato per civile abitazione (unità pluripiano)
• Superficie: Sup. commerciale 278,15 m² (utile abitazione 161,70 m²)
• Piano: multi-livello (T, 1°, 2°, 3° - sottotetto) – accesso principale al 1° piano tramite scala esterna
• Località: Piazza IV Novembre 11, Paupisi (BN)
• Stato: scadente, necessaria ristrutturazione e normalizzazione impianti; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: depositi, sottotetto, terrazza coperta, balconi (balconi 19,91 m²; pertinenze 54,85 m²)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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