Appartamento All'asta In Pietrelcina, Via San Nicola - 82020 Pietrelcina (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con garage all'asta a pietrelcina

Un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta in posizione riservata ma vicino al centro: intera proprietà abitativa disposta su due livelli, venduta all'asta e ideale per chi desidera un immobile da personalizzare. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dal nucleo familiare.

Il fabbricato si sviluppa su piano terra e primo piano. Al piano terra la zona giorno si estende per circa 130 mq e include un box auto di circa 28 mq e un porticato di circa 60 mq; al primo piano si trova la zona notte di circa 40 mq e uno stenditoio di circa 37 mq. Completa la proprietà un'appezzamento di terreno agricolo adiacente di 14,60 are. L’unità è censita al Catasto Fabbricati (foglio 23, particella 636, categoria A/2, vani 10).

L’immobile, realizzato oltre 20 anni fa, è ben rifinito e in buono stato di conservazione; si segnalano tuttavia infiltrazioni dalla copertura e una scarsa pendenza del pavimento del porticato che richiedono interventi. È presente una discrepanza tra lo stato d’uso reale del piano terra e la planimetria catastale: sarà necessaria una pratica DOCFA (costo stimato circa €1.000) per la regolarizzazione catastale. Attestato di prestazione energetica (APE) non presente.

Pregio dell’offerta è la disponibilità di ampi spazi esterni privati (corte e terreno) e il box auto indipendente, elementi rari per una casa in centro-piccolo centro. L’immobile ricade in una zona agricola ma poco distante dal centro storico di Pietrelcina e nella ZTO E3 (Parco fluviale-naturalistico del Tammaro), ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi del paese.

Per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o adattare a propria misura, questa soluzione offre spazio, privacy e potenzialità di valorizzazione in una località conosciuta. Visite e informazioni tramite il gestore della vendita e il professionista delegato; si consiglia di valutare visure catastali e ipotecarie prima di partecipare all'asta giudiziaria Pietrelcina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso abitativo su 2 livelli (intera proprietà)
• Superficie: zona giorno circa 130 mq; garage circa 28 mq; porticato circa 60 mq; zona notte circa 40 mq; stenditoio circa 37 mq; terreno 14,60 are
• Piano: piano terra + primo (T-1)
• Località: via San Nicola n.3, Pietrelcina (BN)
• Stato: ben rifinito e in buono stato, con infiltrazioni alla copertura e lieve criticità pendenza porticato
• Pertinenze: corte, box auto, porticato, appezzamento di terreno (p.lla 635)
• Classe energetica: attestato non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visita in vista dell'asta giudiziaria.