Hotel - Albergo All'asta In 82020 Pietrelcina (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio immobiliare con ampi spazi esterni all'asta a pietrelcina

Questo complesso unico è proposto all'asta: un compendio immobiliare ben conservato, ideale per attività ricettive, produttive o per chi cerca un investimento con ampia area esterna a Pietrelcina. Una soluzione versatile che unisce strutture di pregio a spazi esterni di grande valore.

Il lotto comprende due fabbricati principali collegati tramite tunnel e un'ampia corte pertinenziale. Il fabbricato "A" si sviluppa su più livelli (seminterrato, piano terra, primo e secondo) con aree ristorazione, cucina professionale, sale comuni, camere con servizi e locali tecnici; il piano interrato ospita depositi e celle frigorifere. Il fabbricato "B" è destinato ad attività produttive e di deposito: ampi locali seminterrati per lavorazioni e cantine, aree di confezionamento, mensa e locali tecnici. Gli edifici sono in buono stato di manutenzione, con finiture curate e parti in pietra a facciata vista.

Tra i punti di forza: impiantistica completa (ascensori/montacarichi presenti, impianti elettrici e termici a norma), ampie superfici operative interne, aree esterne illuminate e pavimentate, pergolati e terrazze panoramiche. La proprietà include circa 13.280 m² di aree pertinenziali (corte, terreni con oliveto) che garantiscono privacy e possibilità di sviluppo esterno. L’immobile è attualmente occupato; indicato per investitori o operatori del settore che valutano un acquisto all'asta con potenziale commerciale.

Collocazione e servizi: situato in Contrada Piana Romana, a Pietrelcina (BN), il compendio gode di buona accessibilità stradale e di servizi primari nelle vicinanze (scuole, uffici, banche e servizi sanitari a Pietrelcina/Benevento). La posizione è ideale per attività turistico-ricettive grazie al contesto paesaggistico e alla vicinanza ai principali punti di interesse della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (fabbricato "A" principale + fabbricato "B" pertinenziale + aree)
• Superficie: edificata complessiva ca. 4.166,8 m² (Fabbricato A ca. 884,84 m²; Fabbricato B ca. 3.281,96 m²) – Aree pertinenziali ca. 13.280 m²
• Piano: più livelli (seminterrato, piano terra, piani superiori)
• Località: Contrada Piana Romana, Pietrelcina (BN)
• Stato: buono / manutenzione generale buona
• Pertinenze: aree esterne e terreni (oliveto), porticati, pergolati, tunnel di collegamento, cantine, depositi, celle frigo, locali mensa e confezionamento, ascensori/montacarichi
• Classe energetica: G (IPE non indicato nei dettagli)

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