Hotel - Albergo All'asta In 82020 Pietrelcina (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio immobiliare di pregio con aree esterne all'asta a pietrelcina

Questo ampio compendio immobiliare viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una struttura polifunzionale con spazi produttivi, ricettivi e ampie aree esterne in zona rurale ma ben collegata. Perfetto per attività agrituristiche, ricettive o per riqualificazione imprenditoriale.

Il lotto comprende due corpi principali (fabbricati “A” e “B”) e vaste aree pertinenziali: edifici su più livelli con cantine, laboratori, mensa, locali di lavorazione, camere e spazi di ricevimento. La superficie edificata equivalente riportata in perizia è di circa 4.166,8 m² (fabbricato A ≈ 884,84 m²; fabbricato B ≈ 3.281,96 m²) più aree esterne di pertinenza per ca. 13.280 m². Gli ambienti si sviluppano su piani interrato, terra, primo e secondo con collegamenti interni, tunnel di servizio e montacarichi: il complesso è stato realizzato e adeguato tra il 2006 e il 2010 e il suo stato di manutenzione è descritto come buono. Sono presenti impianti funzionanti (impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo a GPL, impianto fognario), ascensore/montacarichi e accessibilità alle persone con disabilità.

I punti di forza includono la versatilità degli spazi (sale di lavorazione, cantine di affinamento, mensa aziendale, camere per ospitalità), ampie aree esterne sfruttabili per parcheggi, cortili e coltivazioni (uliveto presente), e la collocazione in Contrada Piana Romana, frazione di Pietrelcina (BN) a pochi km da centri e servizi. Importante: la perizia segnala che l'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria.

La zona offre servizi di base e collegamenti stradali adeguati; Pietrelcina è facilmente raggiungibile e beneficia di attrattive storiche e ambientali che rendono l’ubicazione interessante per ricettività e produzioni tipiche. Il contesto è prevalentemente agricolo e produttivo con buona accessibilità e parcheggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (fabbricati produttivo/ricettivi + aree pertinenziali)
• Superficie: edificata equivalente complessiva ≈ 4.166,8 m² (A 884,84 m²; B 3.281,96 m²)
• Aree esterne: circa 13.280 m² (aree pertinenziali/terreni)
• Piano: più livelli (seminterrato, piano terra, primo, secondo)
• Località: Contrada Piana Romana, Pietrelcina (BN)
• Stato: buono, realizzato/adeguato 2006–2010
• Pertinenze: cantine, laboratori, mensa, magazzini, montacarichi, tunnel di collegamento, pergolati, terrazzi, parcheggi, aree coltivate (uliveto)
• Impianti: elettrico a norma, riscaldamento autonomo a GPL, fognatura, ascensore/montacarichi
• Accessibilità: accessibile ai soggetti diversamente abili (segnalata nella perizia)
• Occupazione: immobile attualmente occupato dal debitore (verificare condizioni e liberazione)
• Classe energetica: G (IPE non specificato in dettaglio)
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 2.927.429,00

Se vuoi valutare questa opportunità o conoscere i passi per partecipare all'asta e per visionare la documentazione, contattaci: ti accompagniamo nelle informazioni necessarie per l'acquisto all'asta.