Appartamento All'asta In Via Campo D'antuono N12 - Ponte (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente con terreno all'asta a ponte (bn)

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare con ampio terreno privato. Lotto unico composto da un fabbricato su due livelli con area esterna esclusiva e due particelle di terreno agricolo, ideale per chi vuole un progetto abitativo circondato dal verde vicino a Ponte (BN).

Il fabbricato si sviluppa su piano terra e primo: al piano terra cinque locali ad uso deposito; al piano primo tre vani, cucina, bagno e disimpegno. Superficie catastale dell’unità abitativa circa 131 mq; locali accessori/deposito con consistenza indicata pari a 92 mq. L’immobile è dotato di corte/area esterna esclusiva e risulta libero alla consegna. Costruito con concessione edilizia del 2001, presenta difformità urbanistiche e manca il certificato di agibilità; classe energetica F.

Completano il lotto due corpi di terreno agricolo: località Campo D’Antuono esteso complessivamente 57,00 are (uliveto: 40,00 are + 17,00 are) e località Acquaviva seminativo esteso 18,80 are (1.880 mq). Questi spazi rappresentano un valore aggiunto per chi cerca autonomia produttiva o uno spazio esterno ampio da valorizzare.

Punti di forza: indipendenza e spazio esterno esclusivo, estesi terreni agricoli (ideali per uliveto o orto), posizione in contesto rurale ma collegata a Ponte (BN). Criticità chiare e trasparenti: difformità e assenza di certificato di agibilità — fattori da valutare per lavori di sanatoria o adeguamento. Immobile ideale per chi vuole un intervento di riqualificazione con investimento contenuto tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato a Ponte (BN) in località Campo D’Antuono/Acquaviva, zona tranquilla e rurale a breve distanza dai servizi del centro cittadino. Buon collegamento alle vie provinciali e alla rete di servizi locali; contesto adatto a chi cerca tranquillità e spazio verde senza rinunciare alla vicinanza al paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente su 2 livelli + terreni agricoli
• Superficie: abitazione superficie catastale ca. 131 mq; depositi consistenza 92 mq; terreni 57,00 are (5.700 mq) + 18,80 are (1.880 mq)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Ponte (BN), via Campo D’Antuono / località Acquaviva
• Stato: presente difformità urbanistica; manca certificato di agibilità; immobile libero
• Pertinenze: area esterna esclusiva + uliveto e seminativo (terreni)
• Classe energetica: F

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.