Appartamento All'asta In Puglianello, Contrada Molino - 82030 Puglianello (BN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con portico all'asta a puglianello

Situazione rara: porzione di fabbricato residenziale in vendita all'asta, con ampi spazi abitativi e porticato coperto nella tranquilla contrada Molino di Puglianello. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare e personalizzare partecipando a un'asta giudiziaria.

L'immobile è un fabbricato civile disposto su due livelli (piano terra e primo), con superficie catastale lorda di 417 mq e superficie convenzionale stimata in 361,68 mq (circa 12,5 vani catastali). Al piano terra ampio ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, più locali di servizio e depositi; al piano superiore reparto notte con più camere, corridoio e servizi, oltre a balcone. Completano la proprietà un porticato antistante (circa 64,7 mq convenzionali) e altri depositi/locale rimessa, che offrono opportunità di utilizzo versatile.

Punti di forza: ambienti spaziosi e planimetria funzionale ideali per una famiglia numerosa o per chi cerca una casa con spazi accessori (depositi/porticato). Permesso edilizio presentato per il porticato (DIA 21/07/2006); il costruito è antecedente al 01/09/1967, elemento che può facilitare alcune pratiche amministrative. Criticità da considerare: opere interne e impianti non a norma — la perizia stima ristrutturazioni impiantistiche per circa €30.000 e oneri di sanatoria/adeguamento per circa €5.000; inoltre sono presenti vincoli idraulico-ambientali (Autorità di bacino, fascia “A” per difesa alluvioni) e l’area è classificata a rischio elevato (R4), fattori da valutare nella due diligence.

Contesto e servizi: ubicazione in contrada Molino, contesto rurale ma a breve distanza dai servizi principali del comune di Puglianello e dai collegamenti con i centri limitrofi. Ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza a servizi di base.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie catastale 417 mq / superficie convenzionale 361,68 mq (12,5 vani)
• Piano: T - 1 (due piani)
• Località: Puglianello (BN), contrada Molino
• Stato: da ristrutturare; impianti non conformi; modifiche interne richiedono regolarizzazione (CILA)
• Pertinenze: porticato coperto, depositi/locale di servizio, balcone
• Classe energetica: APE assente (non disponibile)

Valore e gravami: immobile venduto tramite asta giudiziaria (prezzo base d'asta indicato nella perizia). È presente il verbale di pignoramento e iscrizioni ipotecarie riportate in visura; l'immobile risulta occupato (verificare modalità di rilascio).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutta la documentazione, chiarimenti tecnici e supporto per partecipare all'asta e valutare la soluzione più adatta alle tue esigenze.