Appartamento All'asta In Via Barrata, 2 - 82030 Puglianello (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con corte esclusiva all'asta a puglianello

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa autonoma su due livelli con corte privata nel centro residenziale di Puglianello. Perfetto per chi cerca ampi spazi abitativi e possibilità di personalizzazione in asta giudiziaria a Puglianello.

Al piano terra si apre una ampia cucina rustica con ingresso dalla corte esclusiva, un soggiorno generoso, due servizi e un locale deposito di grandi dimensioni. Al primo piano si collocano quattro camere da letto, un bagno, disimpegno e balconi che affacciano su due lati dell'edificio; l'accesso al piano superiore è garantito sia da scala interna sia da scala esterna. Stato di manutenzione generale: discreto, senza ascensore.

Punti di forza: superficie complessiva con accessori e pertinenze pari a circa 286,23 m² (utile abitazione 203,56 m²; depositi 114,10 m²; balconi/porticati 51,55 m²), corte esclusiva e ampi locali deposito utili per garage o cantina. Sono presenti impianti di base (alimentazione idrica da rete comunale, gas tramite bombole GPL, riscaldamento con caldaia a legna); l’immobile non è provvisto di APE e non ha certificato di agibilità. Sono inoltre presenti difformità sanabili con oneri stimati in circa €11.000, il cui valore è stato considerato nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in via Barrata n.2 nel Comune di Puglianello (BN), zona semi‑periferica servita e tranquilla, con collegamenti locali e servizi di base nelle vicinanze. Ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare con ampie potenzialità e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente con corte
• Superficie: commerciale/comparto con accessori ~286,23 m² (abitazione 203,56 m²)
• Piano: due livelli (piano terra e primo) senza ascensore
• Località: Puglianello (BN), via Barrata n.2
• Stato: discreto, interventi di regolarizzazione urbanistica necessari (stima oneri ~€11.000)
• Pertinenze: corte esclusiva, depositi/cantine/locale deposito
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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