Appartamento All'asta In Via 9/11, N 62 - 82028 San Bartolomeo In Galdo (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con deposito all'asta a san bartolomeo in galdo

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato in un complesso di recente costruzione, ideale per chi cerca spazio, balconi e deposito privato. Perfetto come investimento o come casa da ristrutturare a proprio gusto.

L'unità è un'abitazione di tipo civile con superficie lorda complessiva di circa 149 m² distribuita su piano terzo (appartamento) e piano terra (deposito). L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, disimpegno, due bagni, due camere da letto e tre balconi; al piano terra è annesso un deposito di circa 24,30 m². Dotazioni: ascensore condominiale, riscaldamento autonomo a gas metano, infissi con doppi vetri; stato di manutenzione generale discreto, finiture comuni in ceramica e legno. L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Punti di forza: ampie superfici, tre balconi e deposito esclusivo che aumentano la fruibilità quotidiana; presenza di ascensore e accessibilità per soggetti diversamente abili; spese condominiali contenute (circa €28/mese). Nota trasparente: sono state riscontrate difformità interne rispetto ai titoli edilizi (tramezzature non conformi) e manca l'attestato di agibilità completo; è prevista la regolarizzazione tramite CILA in sanatoria e aggiornamento catastale (Docfa). Questo profilo rende l'immobile particolarmente interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine di personalizzazione e valore.

Contesto e servizi: ubicato a Rione Ianziti, zona di espansione semicentrale; nelle vicinanze ospedale, scuole, supermercati, farmacia e linea autobus (capolinea/fermata a circa 200 m). Buona accessibilità alle strade principali e presenza di attività commerciali locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (A2)
• Superficie: circa 149 m² (superficie lorda complessiva)
• Piano: appartamento 3° piano; deposito al piano terra
• Località: Via 9/11 n.62, Rione Ianziti, San Bartolomeo in Galdo (BN)
• Stato: discreto; occupato; difformità interne da regolarizzare (CILA/Docfa)
• Pertinenze: deposito esclusivo ~24,30 m²; 3 balconi; ascensore condominiale
• Classe energetica: E (APE non presente)

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