Appartamento All'asta In Località Schiavetti - 82028 Santa Maria A Vico (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con pergolato all'asta a Santa Maria a Vico

Proponiamo immobile all'asta: locale commerciale da ristrutturare con pergolato, ubicato al piano terra in zona periferica ma servita di Santa Maria a Vico. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta a uso commerciale o deposito a prezzo contenuto, venduto come quota di proprietà (1/6).

Il locale ha una superficie catastale di circa 43 m² e si compone di due ambienti comunicanti (altezza interna 2,90 m). La struttura portante è in muratura di tufo con solai in ferro e tavelloni; l'ingresso è al piano terra e l'immobile prospetta su due lati su un pergolato in legno con copertura in tegole. Presenza di un unico servizio igienico esterno che confina con un forno a legna.

Stato di conservazione: scarso. Infissi in ferro con vetro singolo, pavimentazione in monocottura, intonaci allo stato rustico; impianti elettrici e idrici obsoleti e non a norma. L'immobile è dichiarato edificato ante 1967: non è disponibile documentazione di agibilità e la planimetria catastale richiede aggiornamento (costo stimato per istanza: circa €500). Trasparenza sulle criticità per consentire una valutazione reale dell'investimento.

La zona Schiavetti è semiperiferica, caratterizzata da edilizia residenziale locale, aree agricole e servizi primari; collegamenti viari adeguati e parcheggi nelle vicinanze. Contesto compatibile per attività commerciali di vicinato, laboratori o trasformazione in deposito con interventi di adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1) - quota 1/6 in vendita
• Superficie: 43 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra, accesso da strada privata derivante da Via Schiavetti
• Località: Santa Maria a Vico (CE), località Schiavetti
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scarsa; impianti non a norma; agibilità non disponibile
• Pertinenze: pergolato esterno in legno coperto in tegole; servizio igienico esterno
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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