Appartamento All'asta In Via Montauro, 1-3 - 82028 San Bartolomeo In Galdo (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato cielo-terra con terrazza all'asta a san bartolomeo in galdo

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa o un piccolo investimento nel centro storico di San Bartolomeo in Galdo. Venduto in procedura esecutiva, il fabbricato si presta a usi misti (abitativo/ufficio) e offre spazi distribuiti su più livelli da valorizzare.

Si tratta di un fabbricato su quattro livelli collegati da scala interna: piano interrato ad uso deposito, piano terra con accesso da via Montauro, piano primo e piano sottotetto ad uso deposito/pluriuso. Superficie netta coperta 63,60 mq, superficie esterna (balcone e terrazza in copertura) 8,35 mq; superficie commerciale complessiva 73,65 mq. L’immobile è dotato soltanto di impianto elettrico; mancano impianto idraulico e servizi.

Lo stato di conservazione è discreto: non sono necessari interventi urgenti, sebbene il piano seminterrato e le facciate richiedano un miglioramento estetico. La posizione centrale e la pianta compatta rendono l’immobile adatto per chi desidera ristrutturare con interventi funzionali o trasformarlo in una soluzione abitativa o ufficio a costi contenuti.

Vantaggi principali: posizione nel centro urbano con accesso diretto da via Montauro, struttura muraria storica soggetta a regolarizzazioni urbanistiche già documentate (concessione edilizia del 1985), terrazza di copertura e balcone come plus esterni. Nota importante: l’immobile è attualmente occupato dall’esecutato e dai suoi familiari; la vendita è a corpo e avviene nello stato di fatto e di diritto come da perizia.

Situato nel cuore di San Bartolomeo in Galdo (BN), l’immobile gode della vicinanza a servizi comunali, negozi e collegamenti locali; la zona è classificata come omogenea “B” secondo il PRG vigente. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta o una casa all'asta da ristrutturare in centro paese, con potenziale di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato cielo-terra su 4 livelli (uso abitativo/ufficio)
• Superficie: netta coperta 63,60 mq; scoperta 8,35 mq; commerciale 73,65 mq
• Piano: semi-interrato, piano terra (accesso da via Montauro), primo, sottotetto
• Località: San Bartolomeo in Galdo (BN) – via Montauro, centro urbano
• Stato: discreto; impianto elettrico presente; assenti impianto idraulico e servizi; lavori consigliati a seminterrato e facciate
• Pertinenze: balcone e terrazza in copertura (8,35 mq); deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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