Villa All'asta In Via G Bocchini - 82010 San Giorgio Del Sannio (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa signorile con giardino e box all'asta a san giorgio del sannio

Un'opportunità unica: casa all'asta inserita in un elegante complesso residenziale, ideale per chi cerca spazio e privacy. Questo immobile all'asta a San Giorgio del Sannio offre metrature generose e un giardino esclusivo, perfetto per trasformare l'investimento in una dimora familiare o in una soluzione rental di valore.

Spaziosa villa su tre livelli (piani S1 - T - 1) di 348 mq catastali totali, composta da 12,5 vani catastali comprensivi di ampi soggiorni, camere e locali accessori. La proprietà è corredata da giardino privato di circa 300 mq e da box pertinenziale; si accede tramite cancelli carrabili e pedonali. Lo stato conservativo è coerente con la costruzione in cemento armato e le pratiche edilizie risultano conformi; tuttavia l'unità è attualmente occupata dal debitore.

Tra i plus: posizione in zona urbana servita, ampi spazi esterni ideali per famiglie e possibilità di personalizzazione degli interni. Sono presenti oneri condominiali non formalizzati per illuminazione e manutenzione della strada e dei cancelli comuni; si segnala altresì la presenza di trascrizioni ipotecarie e pignoramento (vedi documentazione). L'attestato di prestazione energetica (APE) non è presente.

Contesto molto comodo: ubicata in zona centrale con parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, a breve distanza dai principali servizi locali di San Giorgio del Sannio. Ideale per chi cerca una casa ampia fuori dal centro storico ma ben collegata al territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione in villini (categoria A/7)
• Superficie: 348 mq catastali (comprensivi di giardino)
• Piano: su tre livelli (piani S1 - T - 1)
• Località: Via G. Bocchini, San Giorgio del Sannio (BN)
• Stato: Occupata dal debitore; conformità edilizia/urbanistica dichiarata
• Pertinenze: giardino privato circa 300 mq, box (C/6)
• Classe energetica: non presente (APE mancante)
• Note legali: pignoramento e ipoteche iscritte; spese comuni non regolamentate
• Prezzo base d'asta indicativo: € 348.000

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