Appartamento All'asta In Via Fontanaisi, 37, 82018 San Giorgio Del Sannio Bn, Italia San Giorgio Del Sannio, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e deposito all'asta a san giorgio del sannio

All'asta proponiamo un ampio appartamento unifamiliare con deposito/garage e corte esterna, ideale per chi cerca spazio e privacy in zona centrale. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a San Giorgio del Sannio.

L’immobile si sviluppa su più livelli: appartamento al piano rialzato collegato internamente al sottotetto al secondo piano; deposito/garage al piano seminterrato con accesso dalla corte esterna. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio; il sottotetto presenta due vani allo stato grezzo. Il deposito è suddiviso in due vani con piccolo wc (solo water) e accesso esclusivo dalla corte.

Punti di forza: metrature generose, ubicazione centrale con buoni collegamenti e servizi a breve distanza (scuole, negozi, fermata autobus), corte esterna pavimentata utilizzabile come area privata o parcheggio. Lo stato di conservazione generale è buono per le parti abitabili; il sottotetto è da completare. Sono presenti impianto elettrico, idrico e riscaldamento con stufa a pellet collegata a radiatori; acqua calda con scaldabagno a bombola.

Trasparenza su criticità e costi: sono state riscontrate difformità catastali/urbanistiche (piccole modifiche interne, alcune aperture e balconi non riportati) e la perizia indica costi stimati per le pratiche di regolarizzazione catastale/urbanistica pari a circa € 6.500. Classe energetica: attestazione non presente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare con sottotetto + deposito/garage + corte
• Superficie: appartamento superficie reale circa 221 m² (superficie equivalente 173 m²); deposito 67 m² (equivalente 16,75 m²); corte 578 m² (quota 1/2 equivalente 57,80 m²)
• Piano: appartamento piano rialzato + sottotetto al 2° piano; deposito piano seminterrato
• Località: via Fontanaisi n.37, San Giorgio del Sannio (BN) — zona centrale, servizi e collegamenti vicini (Benevento a ~12 km)
• Stato: buono stato conservativo per l’appartamento e il deposito; sottotetto al grezzo; accessibilità per diversamente abili: no; ascensore: no
• Pertinenze: deposito/garage con piccolo wc (accesso dalla corte); corte esterna quota 1/2 pavimentata
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.