Appartamento All'asta In Via Ettore Riola N8 - San Giorgio Del Sannio (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda all'asta a san giorgio del sannio

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio e potenziale a prezzo contenuto. Situato all'ultimo piano di un condominio servito da ascensore, l'immobile si presta a una ristrutturazione che ne valorizzi gli ambienti e le verande.

L'appartamento è costituito da ingresso-salotto, cucina-pranzo, corridoio, disimpegno, tre camere e due bagni, oltre a un balcone verandato e un ambiente verandato ad uso salotto. Superficie catastale totale mq 122 (mq 119 escluse aree scoperte), consistenza vani 6, categoria A/2; ubicato al 4° piano (sottotetto) interno n.16, rendita catastale € 253,17. Edificio dotato di ascensore.

Trasparenza sugli aspetti critici: l’unità è occupata dalla debitrice e la perizia segnala difformità urbanistiche (mutamento d’uso dell’attico da stenditoio ad abitazione e realizzazione di verande non conformi). Il CTU non dichiara la conformità urbanistica e segnala che non è possibile sanare le irregolarità; sono dunque da considerare costi per il ripristino dello stato dei luoghi. Prezzo base di vendita €21.000, offerta minima efficace €15.750; cauzione minima pari al 10% del prezzo offerto, rilancio minimo €500.

Punti di forza: ampia metratura e pianta funzionale con tre camere, presenza di verande che aumentano la vivibilità, posizione in contesto condominiale servito da ascensore e prezzo di partenza molto competitivo per investitori o acquirenti all'asta. Trattandosi di asta giudiziaria a San Giorgio del Sannio è essenziale valutare visure e perizia prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: 122 mq catastali totali (119 mq escluse aree scoperte); consistenza 6 vani; rendita € 253,17
• Piano: 4° (sottotetto) — edificio con ascensore
• Località: via Ettore Riola n. 8, San Giorgio del Sannio (BN)
• Stato: occupato dalla debitrice; difformità urbanistico-edilizie rilevate (cambio d’uso e verande non conformi); conformità urbanistica non dichiarata
• Pertinenze: balcone verandato e ambiente verandato ad uso salotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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