Appartamento All'asta In Via Ettore Riola N8 - San Giorgio Del Sannio (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con veranda all'asta a san giorgio del sannio

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento mansardato con ampi spazi vivibili e veranda, venduto nello stato di fatto. Un'occasione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale personalizzazione.

Appartamento residenziale di 122 mq catastali (119 mq escluse aree scoperte), ubicato al piano quarto (sottotetto) di un condominio dotato di ascensore. Internamente si compone di ingresso-salotto, cucina-pranzo, corridoio, disimpegno, tre camere e due bagni; è presente un balcone verandato e un ambiente verandato ad uso salotto.

Punti di forza: la presenza di ambienti ampi e la veranda che amplia lo spazio giorno rendono l'immobile versatile; la distribuzione su un unico livello facilita la ridefinizione degli spazi. Si segnala però che la perizia tecnica riporta la mancata conformità urbanistica (l'uso originario dell'attico era previsto come stenditoio, con successiva trasformazione ad abitazione e realizzazione di verande non sanabili), e l'immobile risulta occupato dalla debitrice — elementi da valutare attentamente in fase di offerta.

Inserito nel contesto di San Giorgio del Sannio (BN), in via Ettore Riola n. 8, l'appartamento è parte di un edificio con titoli edilizi storici; la zona dispone dei servizi tipici di centro cittadino e collegamenti locali. La vendita è giudiziaria: l'immobile viene trasferito nello stato di fatto e di diritto e senza garanzie per vizi.

Trasparenza sull'opportunità: acquisto all'asta con prezzo base stabilito in sede di avviso e possibilità di rilancio; consigliata visione e verifica documentale prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (unità residenziale)
• Superficie: 122 mq catastali (119 mq escluse aree scoperte)
• Piano: quarto (sottotetto) con ascensore
• Località: San Giorgio del Sannio (BN), via Ettore Riola n. 8
• Stato: occupato dalla debitrice; conformità urbanistica non dichiarata (difformità segnalate in perizia)
• Pertinenze: balcone verandato e ambiente verandato ad uso salotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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