Appartamento All'asta In San Giacomo, 59 - 82018 San Giorgio Del Sannio (BN) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento signorile con garage all'asta a san giorgio del sannio

Questo luminoso appartamento in vendita all'asta a San Giorgio del Sannio offre spazi generosi e finiture di qualità in un contesto residenziale recente: un'interessante opportunità per chi cerca una casa da vivere o da inserire in portafoglio immobiliare tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento di tipo civile (A/2) posto al primo piano di un fabbricato dotato di ascensore, costruito nel 2009. Superficie catastale dell'unità principale circa 153 m²; la distribuzione interna è ampia e funzionale, con pavimenti in gres porcellanato di pregio, bagni con sanitari Ideal Standard / Pozzi Ginori e rubinetterie Paini, infissi in legno lamellare con vetri basso emissivi e persiane in alluminio. Ingresso con porta blindata, videocitofono, predisposizione per antifurto e per climatizzazione nelle camere da letto; impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione. Attestazione prestazione energetica presente (IPE edificio: 26,17 kWh/m²).

Completa la proprietà un box auto pertinenziale (cat. C/6) di circa 26 m², posto al piano terra, incluso nella perizia e oggetto della stessa vendita all'asta. L'immobile è attualmente locato (contratto registrato 03/10/2017, canone mensile €440,00, tipologia 4+4, scadenza 03/10/2025): elemento da considerare per chi desidera acquistare tramite asta giudiziaria come investimento o per ristrutturazione futura. Spese condominiali annuali indicate: circa €486,40 (millesimi appartamento 271,513).

Punti di forza: finiture recenti e di qualità, ascensore e assenza di barriere architettoniche nel fabbricato, sistemi recenti (caldaia a condensazione, impianto elettrico a norma), ampi spazi interni e box pertinenziale. La posizione è semicentrale e residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ideale per chi cerca vicinanza ai servizi locali e collegamenti per Benevento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (A/2) con box pertinenziale
• Superficie: appartamento circa 153 m² (box circa 26 m²)
• Piano: primo (ascensore presente)
• Località: san giorgio del sannio (BN)
• Stato: buono/ottimo – immobile di recente realizzazione (2009)
• Pertinenze: box garage (C/6) di ~26 m² incluso
• Classe energetica: attestazione presente — IPE edificio 26,17 kWh/m²
• Occupazione: locato con contratto registrato (canone €440/mese, scadenza 03/10/2025)
• Prezzo base indicativo per perizia: € 164.775,00 (valore complessivo riportato in perizia)

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