Appartamento All'asta In San Giacomo, 59 - 82018 San Giorgio Del Sannio (BN) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta a san giorgio del sannio

Questo appartamento luminoso in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione ben rifinita con box privato in posizione comoda e residenziale. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria: ideale per investitori o acquirenti esperti che desiderano un affare con potenziale valore nel tempo.

L'appartamento è un'unità residenziale di 132 m² commerciali, posta al terzo piano di un edificio moderno (costruito 2009) dotato di ascensore. Interni in ottimo stato di manutenzione: pavimenti in gres porcellanato, infissi con doppio vetro, portone blindato e finiture curate. L'altezza utile interna è di 2,70 m; riscaldamento con caldaia a condensazione. Presa per climatizzazione nelle camere da letto e videocitofono completano gli impianti. L'indice di prestazione energetica (IPE) globale dell'edificio è 26,17 kWh/mq.

Distribuzione e pertinenze: l'unità è composta da un ampio soggiorno, cucina/pranzo, camere da letto spaziose, bagni e balconi (superfici esterne valorizzate nel calcolo commerciale). All'immobile è abbinato un box auto di 29 m² (sub 4) al piano terra, interno al complesso, comodo per accesso diretto. L'appartamento è attualmente locato con contratto 4+4 (registrato e trascritto) con scadenza 01/11/2028: importante considerazione per chi valuta l'acquisto a reddito o l'acquisizione per uso personale post-sfratto.

Punti di forza: ottime finiture e impianti a norma, ascensore, box ampio interno, edificato nel 2009 con isolamento termico a cappotto e predisposizioni moderne; IPE basso che garantisce efficienza energetica. Nota di trasparenza: l'immobile è inserito in procedura esecutiva con trascrizione pregiudizievole a favore di istituto creditizio (vedasi atto di pignoramento), dettaglio importante da valutare prima dell'offerta.

La posizione è semicentrale a San Giorgio del Sannio: quartiere residenziale servito da negozi, scuole e collegamenti per Benevento; spazi pubblici e parcheggi nelle vicinanze garantiscono una vita comoda. Ideale sia per famiglie sia per investitori interessati a locazione a medio termine vista la presenza di contratto in corso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: circa 132 m² (superficie commerciale/ catastale indicata nella perizia)
• Piano: terzo (con ascensore)
• Località: via San Giacomo, San Giorgio del Sannio (BN)
• Stato: buono / ottime finiture (costruzione 2009)
• Pertinenze: box garage privato di 29 m² (piano terra)
• Classe energetica / IPE: indice globale edificio 26,17 kWh/mq
• Note legali: vendita in esecuzione giudiziaria; immobile locato con contratto 4+4 (scadenza 01/11/2028) e trascrizione pignoramento.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli e documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo.