Attivita Commerciale All'asta In Via Cesine - 82018 San Giorgio Del Sannio (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato grezzo con area esterna all'asta a san giorgio del sannio

Questo immobile all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio produttivo o commerciale da completare a proprio gusto. Lotto proposto in asta giudiziaria a San Giorgio del Sannio, ideale per imprese o investitori interessati a un acquisto da ristrutturare/terminare.

Il fabbricato è composto da tre livelli fuori terra: piano terra (h netta ~4,00 m) a uso laboratorio/produzione, primo piano (h netta ~3,02 m) ad ampio vano unico con terrazzo coperto e secondo piano/sottotetto con locali e terrazzo scoperto. Lo stato conservativo è allo stato grezzo: struttura in cemento armato, solai latero‑cementizi, tamponature parziali in laterizio e pannelli coibentati, copertura a falde con struttura in acciaio e pannelli coibentati. Ambienti ampi e regolari che consentono una rapida riconversione funzionale.

Punti di forza: ampie superfici interne, terrazzi a livello, accesso indipendente dall'area pertinenziale e ampio spazio esterno esclusivo (circa 801 mq) non pavimentato, ideale per parcheggi, piazzali o spazi logistici. Completano il lotto due appezzamenti agricoli di cui è proposto 1/8 di proprietà (superficie complessiva quota: 367 mq), utili come buffer o per eventuale ampliamento viabilità. Trasparenza: l'immobile è privo di finiture e impianti, offerta quindi particolarmente interessante per chi può sostenere lavori di completamento a basso costo rispetto a una costruzione ex novo.

Contesto e servizi: ubicato in zona produttiva/extraurbana ben servita dalla viabilità e vicino allo svincolo del raccordo autostradale Benevento–Castel del Lago, comodo collegamento con le province di Napoli e Bari. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali e servizi per il mondo produttivo, rendendo il sito funzionale per insediamenti artigianali o commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato produttivo/artigianale in corso di costruzione (stato grezzo)
• Superficie: superficie lorda fabbricato 812,25 mq (superficie commerciale calcolata 545,08 mq)
• Piano: piano terra, primo, secondo (sottotetto) — senza ascensore
• Località: via Cesine, San Giorgio del Sannio (BN)
• Stato: allo stato grezzo, privo di finiture e impianti
• Pertinenze: area esterna esclusiva ca. 801 mq (non pavimentata); terreni quota 1/8 complessiva 367 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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