Attivita Commerciale All'asta In Via Cesine - 82018 San Giorgio Del Sannio (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Fabbricato commerciale grezzo con area esterna all'asta - San Giorgio del Sannio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale/industriale da completare secondo le proprie esigenze: un fabbricato su tre livelli in stato grezzo, con ampi terrazzi e area esterna privata, ubicato in zona produttiva ben servita a San Giorgio del Sannio.

Il complesso è costituito da una porzione di fabbricato distribuita su piano terra (locale unico H 4,00), piano primo (open space H 3,02) e piano secondo — sottotetto (ambienti divisi e terrazzo scoperto). Gli spazi vengono consegnati allo stato grezzo: strutture in cemento armato, solai latero‑cementizi, tamponature incomplete e assenza di finiture e impianti. L’accesso avviene tramite cancello dalla corte pertinenziale; il primo e il secondo piano sono collegati da una scala interna in calcestruzzo allo stato grezzo.

Punti di forza: ampia superficie commerciale (calcolata secondo UNI), terrazzo coperto al primo piano e terrazzo scoperto al secondo, area esterna pertinenziale di circa 801 mq ideale per carico/scarico, parcheggio o ampliamento operativo. La copertura è a falde con struttura in acciaio e pannelli coibentati; le murature esterne presentano finiture differenziate e i serramenti sono in alluminio. Il titolo edilizio prevede destinazioni produttive/commerciali (zona ZTO D3), con possibilità di utilizzo come laboratorio/attività artigianale.

Contesto e servizi: ubicato in Via Cesine, nelle immediate vicinanze dello svincolo del raccordo autostradale Benevento–Castel del Lago, l’immobile si trova in un’area a prevalente destinazione commerciale e artigianale, servita da viabilità e reti. La posizione è strategica per logistica leggera, attività produttive artigianali o trasformazione in unità commerciale/uffici, con comodo accesso a vie di grande collegamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale/industriale in corso di costruzione (porzione su 3 livelli)
• Superficie: superficie commerciale calcolata 545,08 mq (superficie lorda fabbricato 812,25 mq)
• Piano: piano terra (locale), piano primo (open space) e piano secondo (sottotetto)
• Località: Via Cesine, San Giorgio del Sannio (BN)
• Stato: allo stato grezzo, privo di finiture e impianti, scale interne in cemento grezzo
• Pertinenze: area esterna esclusiva circa 801 mq; terrazzo coperto primo piano (mq 148 lordi), terrazzo scoperto secondo piano (mq 65 lordi); accesso dalla particella 700 e viabilità di servizio (part. 664, 271)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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