Appartamento All'asta In San Giorgio Del Sannio, Viale Aldo Moro, 36 - 82018 San Giorgio Del Sannio (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a san giorgio del sannio

All'asta: opportunità per acquistare un appartamento ampio e ben rifinito con garage in posizione centrale a San Giorgio del Sannio, ideale per chi cerca spazio e comfort a pochi passi dai servizi. Vendita in sede di asta giudiziaria promossa dal Tribunale di Benevento.

Appartamento di tipologia civile (A2) di circa 135 m² lordi situato al terzo piano di un edificio residenziale recente. Interni ben distribuiti con cucina soggiorno, corridoio/disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni e balcone; finiture curate con pavimenti in parquet, infissi esterni in alluminio con doppio vetro e zanzariere, impianti idrico ed elettrico realizzati sottotraccia e impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia esterna. L’altezza interna è di 2,75 m; lo stato di manutenzione generale è buono.

Completa la pertinenza un garage al piano semi-interrato (categoria C/6) di circa 24 m² con porta basculante in acciaio e pavimento in cemento industriale, ideale come box auto e deposito. Classe energetica riportata nella perizia: A3. Spese condominiali: quota annua indicativa pari a €624 (quota riferita alle unità in vendita); non risultano spese condominiali pregresse.

Punti di forza: ampia metratura reale, finiture moderne, riscaldamento a pavimento, pertinenza garage e ubicazione centrale. Criticità/opportunità: immobile offerto in procedura esecutiva (asta giudiziaria) con iscrizioni ipotecarie e verbale di pignoramento indicate in perizia; possibile convenienza rispetto al valore di mercato.

Contesto: posizione centrale in Via Aldo Moro n. 36, in prossimità di servizi di quartiere (commercio al dettaglio, uffici pubblici, scuole) e fermata autobus; Benevento a circa 12 km. Area a traffico scorrevole con parcheggi e spazi verdi nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A2) con garage (C/6)
• Superficie: circa 135 m² lordi appartamento; garage circa 24 m²
• Piano: 3° piano (appartamento); piano semi-interrato S1 (garage)
• Località: Via Aldo Moro n. 36, San Giorgio del Sannio (BN)
• Stato: buono stato di conservazione, finiture moderne (parquet, doppi vetri)
• Pertinenze: garage box al piano semi-interrato, balcone
• Classe energetica: A3
• Procedura: asta giudiziaria (Tribunale di Benevento) — prezzo base indicato in perizia: €180.590

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.