Appartamento All'asta In Piazza Immacolata N7 - 82018 San Giorgio Del Sannio (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale su 3 livelli all'asta a san giorgio del sannio

Un'opportunità unica nel cuore del centro storico: immobile all'asta con facciata storica e ampio terrazzo, ideale per attività di ristorazione o per trasformazione commerciale. Perfetto per chi cerca un investimento da valorizzare con lavori di completamento.

Si tratta di un fabbricato commerciale (categoria d'uso D8, destinato alla ristorazione) su due piani fuori terra più piano mansardato, con superficie convenzionale complessiva di circa 276 mq. L'accesso principale si affaccia su piazza Immacolata n.7, con ingresso secondario su Vico I Casale; assente ascensore. La proprietà comprende un ampio terrazzo scoperto di circa 53 mq con affaccio sulla piazza.

Lo stato è da completare: mancano infissi e porte al primo e secondo piano, pitturazioni interne, sanitari dei bagni, alcuni allacci e la climatizzazione è da ultimare. Gli spazi interni presentano due grandi sale al primo piano, locali di servizio e cucina predisposta; la porzione mansardata offre locali di servizio e accesso diretto al terrazzo. L'architettura conserva elementi originali e, una volta completati i lavori, il livello qualitativo potrà definirsi medio-signorile, con ottime potenzialità commerciali.

Punto di forza è la posizione centrale e visibile su piazza Immacolata: concentrazione di negozi, banca, mercato e chiesa nel raggio di 300 m e buona accessibilità al territorio (San Giorgio del Sannio conta circa 10.000 abitanti e dista 10 km da Benevento). Opportunità interessante sia per chi cerca un immobile all'asta a fini imprenditoriali, sia per chi valuta alternative rispetto al classico appartamento all'asta, puntando su un locale con elevata visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale (D8 - ristorazione)
• Superficie: circa 276 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra, primo e piano mansardato (terrazzo di ~53 mq)
• Località: p.zza Immacolata 7, San Giorgio del Sannio (BN)
• Stato: da completare (mancano infissi, porte, pitturazioni, sanitari, impianti da ultimare)
• Pertinenze: nessun posto auto / nessuna pertinenza esterna dedicata
• Classe energetica: non indicata

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