Attivita Commerciale All'asta In Via Pagliarelle, Snc - 82018 San Giorgio Del Sannio (BN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box 53 m² con accesso indipendente all'asta San Giorgio del Sannio

Questo box spazioso è proposto all'asta giudiziaria: soluzione ideale per chi cerca un ampio posto auto o spazio di deposito in un complesso recente. Vendita in asta giudiziaria a San Giorgio del Sannio con base d'asta indicata nella perizia.

Ampia autorimessa di 53 m², posta al piano terra con accesso dal cortile condominiale tramite cancello su Via Pagliarelle. L'unità è interna al fabbricato ma con ingresso esterno indipendente sul lato ovest; posizione laterale con comodo spazio di manovra. Costruito nel 2013 e mantenuto in buone condizioni generali: pavimentazione intatta e adeguata altezza utile interna (circa 2,40 m), adatto sia per auto di grandi dimensioni sia come magazzino/déposito. L'impianto elettrico è presente e dichiarato a norma (dichiarazione di conformità L.46/90). Non è presente impianto di riscaldamento né sistema antincendio specifico; è comunque accessibile e fruibile fin da subito. L'unità risulta attualmente occupata dal debitore e dai suoi familiari (informazione trasparente presente in perizia).

Punti di forza: metratura generosa (53 m²) rispetto ai box standard, ingresso indipendente dal cortile, ubicazione comoda con accesso carrabile da Via Pagliarelle e facilità di manovra. Ideale per chi cerca un box uso investimento o per esigenze professionali di deposito. Accessibilità ai soggetti diversamente abili certificata per l'intero condominio. Spese condominiali contenute (circa € 13,61/anno) e attestazione energetica presente (IPE globale edificio 26,17 kWh/m²).

Contesto: ubicato in zona semicentrale di San Giorgio del Sannio, in area residenziale servita da urbanizzazione primaria e secondaria; vicinanza alla rete stradale provinciale e ai servizi del centro cittadino di San Giorgio del Sannio e a pochi chilometri da Benevento. Quartiere tranquillo a traffico locale con comodità per accesso e carico/scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / autorimessa (C/6)
• Superficie: 53 m² (lordi)
• Piano: piano terra (accesso da cortile)
• Località: San Giorgio del Sannio (BN) – Via Pagliarelle / Traversa I Viale Spinelli
• Stato: buono, edificio 2013
• Pertinenze: accesso indipendente dal cortile condominiale; cancello su Via Pagliarelle; posizione laterale/esterna al fabbricato
• Classe energetica / IPE: attestazione presente – IPE globale edificio 26,17 kWh/m²
• Spese condominiali: ca. € 13,61/anno
• Occupazione: attualmente occupato dal debitore e familiari (verificare condizioni a seguito acquisto)
• Prezzo base indicativo in perizia: € 33.390 (valore complessivo intero)

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