Magazzino All'asta In Via San Giacomo, 59 - 82018 San Giorgio Del Sannio (BN) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 magazzino con climatizzatore all'asta a san giorgio del sannio (bn)

Nel cuore di San Giorgio del Sannio proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un deposito versatile in contesto condominiale servito. Lotto costituito da magazzino/deposito al piano secondo, comodo da raggiungere e con accesso tramite ascensore.

Il locale ha una superficie commerciale di circa 35 m² (categoria C/2) ed è posto al piano 2° dell’edificio (realizzato nel 2009). L’unità è in buono stato di manutenzione generale, dotata di impianto elettrico a norma e di un climatizzatore (n.1) che ne aumenta la fruibilità. L’altezza interna è di circa 2,70 m e l’accesso è garantito anche da ascensore condominiale, elemento che facilita carico/scarico e movimentazione merci.

Internamente sono state realizzate due pareti divisorie in cartongesso e un piccolo wc non presente in planimetria, irregolarità attualmente sanabili mediante procedura CILA: stima costi tecnici e sanzioni complessive pari a € 2.800. Trasparenza sugli aspetti tecnici e sulle azioni necessarie per la completa regolarizzazione urbanistica. L’unità è al momento occupata dal debitore e dai suoi familiari; l’acquisto all’asta comporta la valutazione di questo elemento.

La posizione è semicentrale: la zona è servita da infrastrutture urbane primarie e secondarie, negozi di vicinato e buona accessibilità verso il centro cittadino e le arterie provinciali. Spese condominiali contenute e attestazione energetica presente (IPE edificio 26,17 kWh/m²).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (C/2)
• Superficie: circa 35 m²
• Piano: 2° (ascensore presente)
• Località: via San Giacomo, San Giorgio del Sannio (BN)
• Stato: buono, edificio 2009
• Pertinenze: accesso condominiale con ascensore; climatizzatore n.1 presente
• Classe energetica: IPE 26,17 kWh/m² (attestazione presente)
• Note rilevanti: irregolarità interne sanabili con CILA (costi stimati € 2.800); immobile occupato.

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