Appartamento All'asta In San Pietro, Contrada San Pietro, Snc - 82020 San Giorgio La Molara (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannoni e terreno agricolo all'asta a San Giorgio La Molara

Questa ampia proprietà agricola è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca capannoni e terreno a uso agricolo/attività in un'area rurale ben collegata. Un lotto unico che combina spazi coperti importanti e vaste aree coltivabili: ideale per aziende agricole, stalle o attività logistiche in ambito rurale.

Il lotto comprende quattro corpi di fabbrica e un grande appezzamento di terreno. Superficie coperta totale edifici: ca. 6.214 m² suddivisi in capannone A (4.830 m² comprensivi di corte esclusiva), capannone B (324 m²), capannone C (20 m²) e capannone D (1.040 m²). Terreno agricolo di circa 112.226 m² con coltivazioni uliveto, pascolo e seminativo. Gli edifici sono in prevalente piano terra (alcune parti con piano seminterrato) e si presentano con stato di manutenzione da sufficiente a fatiscente a seconda dei corpi; alcuni interventi di regolarizzazione urbanistica/edilizia sono indicati nella perizia.

Interni e pertinenze: i capannoni includono aree di ricovero e allevamento animali, depositi e una corte esclusiva di ampie dimensioni a servizio dei fabbricati. Presenza di scarichi agricoli (letame) e aree esterne ampie utilizzabili come piazzali e superfici operative. Occupato al momento dal debitore e dai suoi familiari: si segnala quindi la necessità di verificare tempi e modalità di rilascio.

Punti di forza e opportunità: superficie coperta significativa per attività produttive o allevamenti, grande estensione di terreno agricolo utile per coltivazioni e pascolo, accesso veicolare e posizione rurale a breve distanza dal centro di San Giorgio La Molara. Criticità evidenziate: irregolarità catastali/edilizie su alcuni corpi e spese stimate per sanatorie; condizioni differenziate degli immobili e presenza di scarichi organici che richiedono gestione.

Zona e servizi: situato in Contrada San Pietro, comune di San Giorgio La Molara (BN), il lotto si trova in area agricola periferica con viabilità locale adeguata. A circa 6 km dal centro del paese e con collegamenti stradali provinciale/ comunale; servizi principali raggiungibili in pochi minuti dal centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agricolo con capannoni e terreno (lotto unico)
• Superficie: edifici tot. ca. 6.214 m² (capannoni A–D); terreno agricolo ca. 112.226 m²
• Piano: prevalente piano terra (alcune parti seminterrate)
• Località: Contrada San Pietro, San Giorgio La Molara (BN)
• Stato: manutenzione da sufficiente a fatiscente; alcune opere da regolarizzare
• Pertinenze: corte esclusiva, depositi, stalle, piazzali
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta (indicato in perizia): € 573.263,30

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