Magazzino All'asta In San Giorgio La Molara, Contrada Serra Mastrogiorgio - 82020 San Giorgio La Molara (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con piazzale all'asta a san giorgio la molara

Questo magazzino commerciale viene proposto all'asta in posizione comoda e funzionale: un locale spazioso con accesso diretto su piazzale esclusivo, ideale per chi cerca una soluzione logistica o un deposito vicino al centro di San Giorgio la Molara. Opportunità trasparente per investitori o professionisti che valutano un acquisto all'asta in provincia di Benevento.

Il bene è un magazzino categoria C/2 con superficie commerciale di circa 347,5 m² (superficie catastale indicata 357 m²; consistenza catastale: 296 mq). L'unità affaccia su un piazzale esclusivo d'accesso e si trova al piano terra dell'edificio (catastalmente S1), con ambienti ampi e altezza utile interna intorno a 3,10 m. Internamente si compone di un locale principale adibito a deposito e di una parte retrostante accessoria, come evidenziato in planimetria.

Lo stato conservativo è mediamente discreto ma presenta alcune difformità sanabili: finite interne modeste, impiantistica elettrica inefficiente, assenza di impianto di riscaldamento se non alcuni termosifoni localizzati e servizi igienici in condizioni da riqualificare. Sono presenti due finestre non rappresentate in planimetria e altre piccole difformità che, secondo la perizia, risultano regolarizzabili mediante pratica edilizia; oneri stimati per la sanatoria: circa €3.000 (stima CTU).

Punti di forza: accesso diretto dal piazzale esclusivo (il piazzale non è stato pignorato), buona conformazione planimetrica rettangolare (facilità di carico/scarico), collocazione in zona periferica ma ben collegata tramite strada provinciale (a circa 2 km dal centro di San Giorgio la Molara). Documentazione catastale presente; lo stato di possesso è libero. Attestato di prestazione energetica non presente.

La zona: ubicato in Contrada Serra Mastrogiorgio, il magazzino gode di collegamenti rapidi verso il centro di San Giorgio la Molara e verso l'area di Benevento; nelle vicinanze servizi di base ed aree commerciali locali. Posizione adatta per attività logistiche, deposito merci o per chi cerca uno spazio di stoccaggio operativamente comodo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: circa 347,5 m² commerciale (superficie catastale indicata 357 m²; consistenza 296 mq)
• Piano: piano terra con accesso su piazzale (catastalmente S1)
• Località: San Giorgio la Molara (BN) - Contrada Serra Mastrogiorgio
• Stato: mediamente discreto, con difformità sanabili tramite pratica edilizia (costi stimati)
• Pertinenze: piazzale di accesso esclusivo (non pignorato)
• Classe energetica: non presente / non specificata

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