Magazzino All'asta In San Giorgio La Molara, Contrada Serra Mastrogiorgio - 82020 San Giorgio La Molara (BN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con piazzale all'asta a san giorgio la molara

Immobile all'asta ideale per uso deposito o attività artigianale: ampio magazzino con accesso diretto su piazzale esclusivo, in posizione periferica ma ben collegata. Opportunità da valutare per chi cerca un immobile all'asta con spazio esterno e potenziale di utilizzo immediato.

Il bene è un locale deposito (categoria C/2) con superficie complessiva stimata in circa 347,5 mq (consistenza catastale indicata intorno a 296–357 mq), sviluppato al piano terreno con altezza utile interna di circa 3,10 m. L'unità è composta da un ampio vano principale adibito a magazzino e da una porzione retrostante comunicante; gli ambienti presentano finiture essenziali, impianto elettrico inefficiente e servizi igienici in condizioni precarie.

Punti di forza: ampio piazzale di accesso di proprietà (non pignorato) che facilita carico/scarico e parcheggio, struttura rettangolare regolare con sviluppo planimetrico favorevole alla gestione logistica, altezza interna importante per sfruttare eventualmente scaffalature o soppalchi leggeri. Criticità da considerare: irregolarità catastali/edilizie segnalate e interventi di regolarizzazione necessari (importi stimati nelle note di perizia).

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Serra Mastrogiorgio, San Giorgio la Molara (BN), in una zona periferica servita da viabilità provinciale; il centro cittadino è raggiungibile in pochi minuti (circa 2 km). La posizione è adatta per attività che necessitano di spazi di deposito con facile accesso a vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito (categoria C/2)
• Superficie: circa 347,5 m² (superficie commerciale peritale; consistenza catastale indicata tra 296–357 m²)
• Piano: piano terra (accesso da piazzale esclusivo)
• Località: Contrada Serra Mastrogiorgio, San Giorgio la Molara (BN)
• Stato: condizioni generali mediocri; finiture essenziali; impianti inefficienti; servizi igienici da sistemare
• Pertinenze: piazzale di accesso esclusivo (di proprietà, non pignorato)
• Classe energetica: non presente / non specificata nella perizia

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