Appartamento All'asta In Via Sant' Ignazio, 113, 82020 San Giorgio La Molara Bn, Italia San Giorgio La Molara, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balcone e cantina all'asta a san giorgio la molara

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare un immobile residenziale caratteristico del periodo INA Casa, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare o un investimento con potenziale. Posizionato in via Sant'Ignazio, l'alloggio conserva elementi originali e dispone di spazi utili e funzionali.

L'unità ha una superficie catastale di 114 mq (consistenza 5,5 vani) ed è sita al piano secondo (interno n. 5). La distribuzione interna comprende tre locali principali, cucina, bagno, ingresso, disimpegno e ripostiglio; è presente un balcone con affaccio su via Sant'Ignazio e una cantina pertinenziale al piano seminterrato.

L'edificio risale alla fine degli anni '50/inizi anni '60; la perizia segnala l'assenza di titoli edilizi storici e alcune difformità catastali che risultano sanabili tramite pratica CILA/SCIA (oneri stimati già detratti dal valore di perizia). Manca l'attestato di prestazione energetica; l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato — informazioni importanti per chi valuta un appartamento all'asta.

Il contesto è il centro di San Giorgio la Molara (BN), con affaccio su via Sant'Ignazio; la posizione è tipica di un quartiere residenziale consolidato, adatto a chi cerca un ambiente tranquillo e servizi locali a portata di mano. La presenza di balcone e cantina rappresenta un plus pratico per uso familiare o per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/4)
• Superficie: 114 mq (superficie catastale), consistenza 5,5 vani
• Piano: secondo (interno n.5); cantina al piano seminterrato
• Località: via Sant'Ignazio n.113, San Giorgio la Molara (BN)
• Stato: originale d'epoca, con difformità catastali sanabili; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: cantina seminterrato; balcone fronte strada
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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