Appartamento All'asta In Via Porta Barone N8 - San Giorgio La Molara (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con mansarda all'asta a san giorgio la molara

Questa interessante opportunità all'asta propone un immobile abitativo su più livelli nel comune di San Giorgio La Molara (BN). Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Lotto unico composto da: unità principale distribuita su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e sottotetto mansardato) con cantina al piano terra e due bagni al piano secondo; unità accessoria su due livelli utilizzata come legnaia e vano annesso al primo piano dell’abitazione principale. La superficie catastale dell’abitazione principale è di 237 mq (consistenza 7,5 vani), l’annesso è di 63 mq; complessivamente circa 300 mq catastali totali. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, privo di attestato di prestazione energetica e realizzato in epoca remota (mancanza di documenti di edificabilità/abitabilità originari).

Interni: al piano terra due vani + cantina; al primo piano un vano collegato; al secondo due vani e due bagni; al terzo mansarda/sottotetto sfruttabile come locale abitativo o ripostiglio. L’annesso (catastalmente separato ma utilizzato insieme alla casa) è composto da un vano al piano terra (mq 25,86) e un vano al primo piano (mq 23). La scala interna collega i piani; si segnala che, per occlusione della scala, l’annesso risulta attualmente utilizzato come locale separato annesso all’unità principale.

Punti di forza: volumetria su più livelli con mansarda sfruttabile, presenza di cantina e annesso utile come deposito o locale accessorio, ampia superficie catastale complessiva e potenziale per ristrutturazione e redistribuzione interna. Vendita all'asta con prezzo base Euro 97.000 e offerta minima efficace Euro 72.750 (cauzione 10% del prezzo offerto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli + locale annesso (lotto unico)
• Superficie: 237 mq catastali (unità principale) + 63 mq catastali (annesso) — tot. ca. 300 mq
• Piano: piano terra, primo, secondo, terzo (mansarda) + annesso piano terra/1°
• Località: San Giorgio La Molara (BN), via Porta Barone n. 8 / snc
• Stato: fabbricato d’epoca; privo di certificato di abitabilità e di attestato di prestazione energetica; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: cantina, mansarda/sottotetto, legnaia/locale annesso
• Classe energetica: non disponibile (assenza di APE)

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